Un appartement pensé comme une œuvre

Rare sur le marché. Cet appartement de 95 m² habitables (112 m² PPE) au 2ème étage, avec terrasse de 36m2, d’une résidence contemporaine de 2016 a été entièrement repensé et aménagé par un architecte d’intérieur. Chaque espace a été traité avec soin, chaque matière choisie avec intention. Le résultat : un bien hors norme, où confort, caractère et finitions haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Vidéo appartement: https://youtu.be/zvxaxi1oGTM?feature=shared

Les espaces

Séjour-salle à manger

Ouvert sur la terrasse via de grandes baies vitrées coulissantes, inondé de lumière du matin au soir grâce à une orientation sud-est-ouest. Parquet chêne massif, volumes généreux, ambiance chaleureuse.

Cuisine

Entièrement équipée, ligne épurée avec façades blanches mates et plan de travail noir, crédence miroir, lave-linge intégré Siemens. Coin repas indépendant avec vue sur les arbres.

Chambre principale

Véritable suite parentale de caractère : murs sombres, cloison en lames de bois sur mesure, baignoire îlot autoportante, douche italienne en carrelage métro, papier peint cerfs, miroir doré baroque. Une chambre qui ne ressemble à aucune autre.

Chambre 2

Lumineuse, calme, vue sur verdure. Décoration soignée, ambiance cosy.

Salle de bain 1

Baignoire îlot, douche séparée, WC séparé, ambiance design sombre et raffinée.

Salle de bain 2

Avec WC suspendu, douche en verre, ambiance volontairement décalée et mémorable.

Terrasse

Grande terrasse couverte orientée sud-est-ouest, dalles en pierre naturelle, garde-corps en verre sablé. Espace repas et salon extérieur. Du soleil dès le matin jusqu’au coucher avec une vue sur le Salève.

Entrée/Couloir

Avec placards intégrés sur mesure sol-plafond et grand miroir.

Les atouts

✔ Architecte d’intérieur — aménagement et finitions sur mesure dans chaque pièce

✔ Orientation sud-est-ouest — lumière naturelle toute la journée

✔ Terrasse de 36 m² couverte, niveau appartement

✔ Parquet chêne massif dans tout l’appartement

✔ Hauteur sous plafond 260 cm

✔ Cave privative d’environ 15 m²

✔ Box fermé avec accès télécommandé

✔ Immeuble récent (2016), certifié Minergie

✔ Ascenseur

Financement facilité

Des contacts privilégiés auprès de conseillers bancaires sont disponibles pour accompagner l’acquéreur dans le financement de ce bien, avec des validations déjà obtenues auprès de trois établissements financiers pour un montant supérieur au prix affiché.

Vente de mobilier (partielle)

Une partie du mobilier peut être proposée à la vente en complément de l’acquisition. Certains éléments sélectionnés et intégrés sur mesure par l’architecte d’intérieur peuvent ainsi être repris, offrant la possibilité de conserver l’harmonie esthétique et une installation facilitée.

Situation

Chêne-Bougeries, quartier résidentiel prisé de la rive gauche genevoise.

Commerces, transports (bus, tram Grange-Canal), écoles et espaces verts à proximité immédiate.

Visites sur rendez-vous uniquement.

La vente pourra intervenir à partir de janvier 2027. D’ici là, une mise en location est tout à fait envisageable — n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.