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"SONNIGES AUSSICHTSJUWEL DIREKT AM WALDRAND"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000.–
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Locali
6.5
Superficie
162 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

4663 Aarburg

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'150'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Superficie:
162 m2
Superficie terreno:
506 m2
Cubatura:
600 m3

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Dieses sonnige und kontinuierlich modernisierte 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage direkt am idyllischen Säliwald. Dank der erhöhten Hanglage und den grossen Fensterfronten im offenen Wohnbereich geniessen Sie täglich eine unverbaubare, traumhafte Aussicht über das gesamte Aaretal. Ein gemütliches Cheminée, die hochwertige Küche mit Kochinsel (2016) sowie die grosszügige 40 m² grosse Terrasse machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- unverbaubare, traumhafte Aussicht

- ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage

- direkter, idyllischer Waldanschluss

- ganztägige, hervorragende Besonnung

- effiziente Erdsonden-Heizung (2026)

- erneuerte, top ausgestattete Küche

- traumhafte 40 m² Aussichts-Terrasse

- idyllischer Garten (175 m²) mit Feuerstelle

- abschliessbare Garage, inklusive praktischem Stromanschluss

- gemütliches, wärmendes Wohnzimmer-Cheminée

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: direkter Waldzugang & unverbaubare Weitsicht
Zustand: laufend renoviert & topgepflegt
( Revidierte Erdsonden Heizung 2026 )

Bäder / Nasszellen: 3 (1x Bad / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo, 1x Gäste-WC)
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden (Bodenheizung)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Aarburg, 500 m
Schulen: Kindergarten, 500 m / Primarschule, 550 m / Oberstufe, 600 m
Geschäfte: Denner / Quartierladen, 850m

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Herr Patrick Justino

Inserzionista

BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Laurenzenvorstadt 11
5000Aarau
N. Inserzione
4003212024
Rif. oggetto
1406468
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Inserzionista
BETTERHOMES (Schweiz) AG

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