Edificio locativo con alto potenziale

Situato a Porrentruy, in un quartiere vicino al centro città e con una ottima esposizione alla luce solare, questo edificio rappresenta una grande opportunità di investimento.

L'immobile ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendo una solida base per un progetto che sia sia locativo che residenziale.

Attualmente, tre appartamenti sono affittati, garantendo un ritorno immediato. Un ampio appartamento duplex di 6,5 vani rimane da ristrutturare, lasciando la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze.

Dispone anche di un giardino, ideale per godersi il bel tempo e offrire uno spazio esterno piacevole agli occupanti.

Una volta completamente affittato, l'edificio genera un reddito netto annuo di CHF 46'200.-. Tuttavia, se l'appartamento di 6,5 vani venisse ristrutturato, si potrebbe prevedere un aumento del reddito locativo. Esiste anche la possibilità di affittare l'area laboratorio, che rappresenterebbe un potenziale reddito aggiuntivo.

L'edificio è composto da:

• Un ampio spazio di stoccaggio o laboratorio con accesso diretto all'esterno
• Un appartamento di 2,5 vani al piano inferiore - affittato
• Un appartamento di 4,5 vani al piano terra - affittato
• Un appartamento duplex di 6,5 vani al primo piano
• Un annesso separato di 2,5 vani - affittato

Questo immobile è ideale per un investitore o per una famiglia che desidera combinare una residenza principale con un reddito locativo.

Un'opportunità rara da non perdere.

Alcune immagini sono proiezioni per aiutarti a visualizzare meglio le potenziali ristrutturazioni. Sono non contrattuali.