Questo appartamento orientato a sud convince con il suo effetto spaziale generoso, le linee chiare e la transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Su una superficie abitativa ideale, si presenta un concetto di vita aperto con accesso diretto al grande balcone panoramico di circa 22 m², che offre una vista libera sul paesaggio verde fino in Svizzera.

L'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina è caratterizzato da finestre dal pavimento al soffitto che inondano le stanze di luce e aprono l'accesso al balcone quasi a altezza di stanza. Questa concezione architettonica combina abitazione, natura e vista in modo elegante.

L'appartamento dispone di due camere da letto generosamente dimensionate che offrono ritiro e riposo, nonché di un bagno con vasca da bagno e doccia. L'equipaggiamento con piastrelle di pavimento chiare e il piano di soggiorno aperto danno all'unità un'atmosfera di vita moderna e calda.

L'appartamento comprende un posto auto in garage, un posto auto esterno e un posto auto in costruzione solida. Le connessioni per la mobilità elettrica sono preparate.


Edificio e attrezzature:
La casa multifamiliare è stata costruita nel 2004 in una costruzione solida e di alta qualità e risponde alla classe di efficienza energetica A+. Un'isolazione di tetto e di facciata solida, un riscaldamento a pavimento in tutte le unità, delle partizioni fonoassorbenti, un sistema di decalcificazione centrale e un sistema fotovoltaico di circa 30 kW di potenza e 46,4 kWh di accumulo di batteria offrono un comfort di vita moderno e climaticamente neutro.

I circa 200 m² inferiori della proprietà posteriore sono parzialmente livellati. Questa zona offre alla comunità dei proprietari - se desiderato - una libertà di progettazione per un giardino comune, come con una casa di giardino, un bagno turco o uno spazio di relax. Il terreno adiacente è protetto dalla natura, non è costruibile.

Ogni appartamento dispone di un compartimento di seminterrato spazioso. Una lavanderia comune con connessioni per una lavatrice e un'asciugatrice è a disposizione di tutti i residenti. La proprietà comune ben curata e recintata offre un accesso diretto alla grande superficie livellata di circa 30 m² direttamente sopra la recinzione fino al bordo del bosco adiacente e serve come zona di svago protetta.


Dettagli dell'attrezzatura dell'unità
Appartamento orientato a sud:

Balcone spazioso di circa 22 m² con vista panoramica sulla Svizzera

Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con finestre dal pavimento al soffitto

Due grandi camere da letto/studi

Bagno con vasca da bagno e doccia

Piastrelle di pavimento chiare, effetto spaziale generoso

Garage, posto auto esterno e posto auto in costruzione solida

Preparazione per la mobilità elettrica

Norma di edificio
Costruzione solida (costruita nel 2004)

Classe di efficienza energetica A+, climaticamente neutra

Isolazione di tetto e di facciata di alta qualità

Riscaldamento a pavimento in tutte le unità residenziali

Sistema di decalcificazione

Partizioni fonoassorbenti rinforzate tra gli appartamenti e le scale

Sistema fotovoltaico di circa 30 kW con 46,4 kWh di accumulo di batteria

Preparazione per i punti di ricarica per veicoli elettrici

Compartimenti di seminterrato spaziosi

Spazio chiuso di circa 30 m² per biciclette e contenitori per rifiuti


Lavanderia comune con connessioni per una lavatrice e un'asciugatrice

Proprietà recintata con accesso al bordo del bosco

Tipo di riscaldamento: Pompa di calore combinata con energia geotermica

Connessione per stufa a camino disponibile
Hohentengen am Hochrhein si trova nella parte più meridionale del distretto di Waldshut, direttamente al confine svizzero. Il luogo combina la vita naturale, l'eccellente qualità della vita e i vantaggi di un'infrastruttura di confine eccezionalmente sviluppata. Incastrato tra il Reno, i prati e i paesaggi di colline dolci, Hohentengen offre un ambiente ben curato e calmo con un alto valore ricreativo e un carattere locale sviluppato.

La comunità dispone di due passaggi di confine - verso Kaiserstuhl e nel Rafzerfeld - e è così ottimamente collegata alla rete ferroviaria e stradale svizzera. Questa localizzazione rende Hohentengen particolarmente interessante per i pendolari di confine che lavorano in Svizzera, nonché per i pensionati che vengono dalla Svizzera