Terreno edificabile esclusivo in posizione privilegiata a Mettlenquartier

 

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Come l'indirizzo già suggerisce, la proprietà di circa 1.200 m² è situata in un micro-posizione privilegiata nel quartiere tranquillo di Mettlenquartier a Muri vicino a Berna, con vista sulle Alpi e la Blümlisalp. L'orientamento ottimale garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata e crea condizioni ideali per concetti residenziali di alta qualità nel segmento di alta gamma ed esclusivo. La proprietà è situata in un quartiere residenziale ben curato senza rumore di traffico fastidioso. La vicinanza immediata alla zona di ricreazione locale lungo l'Aare e alla zona protetta dell'Aareuferzone offre sentieri per passeggiate, spazi verdi e aree naturali praticamente alla porta - un argomento solido per gli acquirenti esigenti.

 

Con circa 13.500 abitanti, Muri vicino a Berna è una delle comunità residenziali più ricercate della Svizzera e convince con un basso carico fiscale, la vicinanza alla città di Berna, un'infrastruttura eccellente e offerte educative e di svago di alta qualità. Il comune è sinonimo di stabilità, valore e esclusività da anni. I terreni edificabili in questo micro-posizione sono estremamente rari e corrispondono a un valore stabile.

 

In vendita, una proprietà con una casa a due famiglie esistente e un potenziale di sviluppo attraente nella zona di utilizzo dei terreni (max. tre unità residenziali, uso commerciale silenzioso fino al 1/3 autorizzato). Uno studio di fattibilità mostra una nuova costruzione di alta qualità con una progettazione flessibile del piano terra grazie a una struttura portante con supporti in acciaio e cemento armato e muri leggeri divisibili liberamente. Previsti sono circa 240 m² di spazio abitativo o di spazio di ufficio combinato con un giardino spazioso al piano terra, e due appartamenti duplex esclusivi con spazio di attico di circa 195 m² di spazio abitativo e circa 70 m² di terrazza (accessibile con ascensore) al piano superiore. Al piano inferiore, tre locali di deposito con luce diurna e una cella umida, locali di cantina separati e accesso diretto al garage sono previsti. Un progetto di sviluppo convincente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti con un focus su concetti residenziali di alta qualità e flessibili in un posizione premium assoluta.