Willkommen in dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses an der Zürichstrasse 52 in Lengnau (AG).

Die im Jahr 2016 erbaute Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Mit rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer offenen Galerie und einer beeindruckenden Raumhöhe bietet diese Wohnung ein aussergewöhnliches Wohngefühl, das man nur selten findet.

Das Minergie-zertifizierte Gebäude steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und überzeugt durch eine moderne Bauweise sowie tiefe Energiekosten.

Die Wohnung bietet:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.

• Offene Küche mit moderner Ausstattung, grosszügigen Arbeitsflächen und direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich.

• Offene Galerie als besonderes Highlight der Wohnung – ideal als Homeoffice, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.

• Elegante Innentreppe aus Holz mit Metallgeländer, welche die beiden Wohnebenen stilvoll miteinander verbindet.

• Zwei helle Zimmer mit Holzböden, grossen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre.

• Zwei moderne Badezimmer:

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates Badezimmer mit Glasdusche

• Südbalkon mit schöner Weitsicht über Lengnau und die umliegenden Hügel – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen.

• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

• Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz inklusive.

• Eigener Kellerraum, Veloraum sowie moderne Haustechnik.

• Elektrische Sonnenstoren, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fernwärmeheizung.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

• Schule: ca. 4 Gehminuten

• Volg: ca. 6 Gehminuten

• Bushaltestelle Lengnau Brücke: ca. 6 Gehminuten

Die erhöhte Lage sorgt für eine gute Besonnung und eine attraktive Aussicht über das Dorf und die umliegende Landschaft.

Besonderheiten auf einen Blick

✓ 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

✓ Offene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe

✓ Südbalkon mit Weitsicht

✓ Minergie-zertifiziert

✓ Lift bis zur Wohnung

✓ Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz inklusive

✓ Frisch gestrichen und sofort bezugsbereit

✓ Fernwärme und kontrollierte Wohnraumlüftung

✓ Ruhige und familienfreundliche Lage

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, grosszügige Räume und eine besondere Architektur schätzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Das vollständige Verkaufsdossier steht zum Download bereit.