Idéalement situé à quelques pas du Rondeau de Carouge, cet élégant appartement traversant de 104 m² PPE se niche au sein d'une résidence contemporaine construite en 2015, répondant aux standards HPE (Haute Performance Énergétique).

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les généreux volumes de la pièce de vie. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée et prolongée par un bar dinatoire, s'articule autour d'un élégant séjour doté d'un chaleureux parquet en bois clair, apportant caractère et chaleur à l'ensemble. De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers une magnifique terrasse couverte.

Véritable atout de ce bien, cette terrasse offre un cadre privilégié avec une vue dégagée et dominante sur Genève et son emblématique Jet d'Eau, au coeur d'un environnement verdoyant ponctué d'arbres majestueux et de parcs.

L'espace nuit, séparé des pièces de réception, comprend deux chambres à coucher de belles dimensions. Chacune bénéficie de placards intégrés et d'un accès à un balcon offrant une agréable vue sur la végétation environnante, garantissant calme et intimité. Une salle de bains avec baignoire et colonne de lavage, un WC indépendant et des rangements complètent harmonieusement cet espace.

L'appartement profite d'une situation particulièrement recherchée, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des transports publics, notamment le tram, ainsi que de nombreux commerces, écoles et services.

Un appartement rare, offrant un équilibre parfait entre confort contemporain, qualité de vie et connexion privilégiée avec la nature, tout en restant aux portes du centre -ville de Genève.

Informations complémentaires:
Surface habitable: 90 m²
Charges mensuelles de la copropriété: 458.- en tout
Le 4,5 pièces est vendu avec une cave et un local à vélo. Un box en garage souterrain est en sus à 60'000.-.

Par souci de confidentialité envers nos mandants, les dossiers ne sont pas transmis systématiquement. Une analyse financière pour valider votre potentiel d'achat est requise avant de visiter.

Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage Immobilier Pavla Bortolotti 076 339 67 76