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"Charmantes Einfamilienhaus mit Potential an zentraler Lage"

Prezzo d'acquisto
CHF 850'000.–
Locali
5.5
Superficie
143 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

6284 Gelfingen

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 850'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Superficie:
143 m2
Superficie terreno:
194 m2
Cubatura:
834 m3
Ultimo rinnovo:
2014
Anno di costruzione:
1923

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

Documento (0)

Descrizione

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstrasse, direkt neben der Schule. Die gewachsene Dorfstruktur, kurze Wege zum Alltag und die Nähe zur idyllischen Seebadi prägen das Umfeld. Trotz der zentralen Lage bleibt die Atmosphäre angenehm überschaubar und familienfreundlich. Das kompakte Grundstück von ca. 194 m² unterstreicht den unkomplizierten Charakter dieser Liegenschaft.

 

Im Innern erwarten Sie ca. 143 m² Wohnfläche mit einem soliden Grundriss. Das Erdgeschoss wurde geöffnet und modern gestaltet, mit zeitgemässer Küche inklusive Foodcenter und direktem Zugang zum Sitzplatz. Insgesamt stehen 5.5 Zimmer sowie ca. 74 m² Nebenflächen zur Verfügung. Die umfassenden Renovationen zwischen 2014 und 2021 verleihen dem Haus einen modernen Innenausbau. Smarthome-Funktionen, 3-fach verglaste Fenster und erneuerte Technik bieten zeitgemässen Komfort.

 

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die ein eigenes Zuhause mit überschaubarem Aussenraum suchen. Der südwestlich ausgerichtete Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Der Dachstock sowie der Hobbyraum bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein charmantes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Frappa & Mathis Immobilien AG
Frappa & Mathis Immobilien AG
Waldstätterstrasse 9
6003Luzern
N. Inserzione
4003240705
Rif. oggetto
f9aafcde-47b1-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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