***Si prega di notare***
La casa è disponibile solo dal 01.07.2027. Saremmo felici di fornire maggiori dettagli di persona.

Stai cercando una casa a schiera ben curata in una posizione tranquilla e soleggiata con tutto ciò che serve per la vita quotidiana proprio sulla porta di casa?

Allora questo è il nostro offre a Münsingen:

La casa si trova in una strada tranquilla, offrendo un ambiente di vita piacevole e a basso traffico, ideale per le famiglie.
L'asilo nido (circa 300 m), Coop (circa 500 m), stazione ferroviaria e Migros (ciascuno circa 900 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione quotidiana non potrebbe essere migliore.

La proprietà, costruita nel 1979, si presenta in uno stato ben curato grazie a modernizzazioni mirate. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore (aria-acqua), che è efficiente in termini di energia e orientato al futuro.

La casa ha una superficie abitabile spaziosa di 138 m2 e offre una disposizione di locali ben pensata e adatta alle famiglie.

Al piano terra, c'è una cucina e un soggiorno-pranzo spazioso e aperto con un camino svedese confortevole. Una porta a vetri conduce direttamente alla zona di seduta del giardino coperta e al giardino, ideale per rilassarsi e godersi. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.

Al piano superiore, ci sono quattro camere luminose, due delle quali hanno accesso a un balcone condiviso. Il bagno è stato rinnovato nel 2019 con una nuova doccia e servizi, compresa una bonifica professionale dell'amiante.

Il vasto solaio offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso, così come il grande seminterrato. La casa dispone di un garage e di un posto auto davanti.

Ristrutturazioni
1990 Piano terra: Nuovo parquet nella sala da pranzo
1995 Piano terra: Nuovo camino a legna
2008 Tettoia in vetro per la zona di seduta del giardino sud
2010 Piano terra: Nuovi piani di lavoro e elettrodomestici da cucina
2017/2018 Piano superiore: Nuovi lavori di pittura e di intonaco e parquet nelle 4 camere
2019 Piano superiore: Nuova doccia e servizi, compresa bonifica dell'amiante
2021 Piano terra e piano superiore: Nuove finestre nord
2022 Piano terra: Nuova facciata nord e isolamento termico esterno supplementare
2023 Solaio: Isolamento del pavimento del solaio
2024 Piano terra e piano superiore: Nuove finestre sud, compresi tendaggi a lamelle
2025 Nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore)

Punti di forza:
- Casa a schiera ben curata di 5,5 locali con 138 m2 di superficie abitabile
- Posizione tranquilla e soleggiata in una strada tranquilla
- Nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (2025)
- Nuova doccia/servizi al piano superiore
- Camino svedese confortevole
- Bagno per gli ospiti al piano terra
- Solaio spazioso e utilizzabile
- Grande seminterrato
- 1 garage
- Asilo nido circa 300 m, Coop circa 500 m, stazione ferroviaria e Migros circa 900 m

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