***Bitte beachten***
Das Haus ist erst ab 01.07.2027 verfügbar. Details dazu gerne persönlich.

Suchen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Lage mit allem, was der Alltag braucht, direkt vor der Haustür?

Dann ist dies unser Angebot in Münsingen:

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld ideal für Familien.
Der Kindergarten (ca. 300 m), Coop (ca. 500 m), Bahnhof und Migros (je ca. 900 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Besser könnte die Alltagslage kaum sein.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich dank gezielter Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser) eingebaut energieeffizient und zukunftsgerichtet.

Das Haus verteilt sich auf einer grosszügigen Wohnfläche von 138 m2 und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein grosszügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Eine Glastür führt direkt auf den überdachten Gartensitzplatz und in den Garten ideal zum Erholen und Geniessen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben. Das Badezimmer erhielt im Jahr 2019 eine neue Dusche sowie ein neues WC inklusive fachgerechter Asbestsanierung.

Der grosszügige Estrich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, ebenso der grosse Keller im Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage und einen Stellplatz davor.

Renovationen
1990 EG: Wohnraum Parkett neu
1995 EG: Neuer Cheminéeofen
2008 Gläsernes Vordach Gartensitzplatz Süd
2010 EG: Küche neue Abdeckung und Geräte
2017 / 2018 OG: Alle 4 Zimmer neue Maler- und Gipserarbeiten und Parkett
2019 OG: Dusche und WC komplett neu inkl. Asbestsanierung
2021EG & OG: Fenster Nord
2022 EG: Fassade Nord und zusätzliche Aussenwärmedämmung
2023 Estrich: Estrichboden Wärmedämmung
2024 EG & OG: Fenster Süd inkl. Lamellenstoren
2025 Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe)

Highlights:
- Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 138 m2 Wohnfläche
- Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse
- Neue Wärmepumpenheizung Luft-Wasser (2025)
- Neue Dusche/WC im Obergeschoss
- Gemütlicher Schwedenofen
- Separates WC im Erdgeschoss
- Grosser, gut nutzbarer Estrich
- Grosszügiger Keller
- 1x Garage
- Kindergarten ca. 300 m, Coop ca. 500 m, Bahnhof und Migros ca. 900 m

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? - Rufen Sie einfach an: 031 503 11 99