INVITO A VISITARE

Venerdì, 21 agosto 2026, 17.00 - 18.30

Iscrizione per e-mail è gradita, info@epimmobilien.ch

Mi piacerebbe che venissi a visitare; ne vale la pena!

Riduzione del prezzo aggiuntiva per le parti interessate che decidono rapidamente

CON prova di finanziamento, una riduzione è prevista;

lasciatevi sorprendere.

Indirizzo esatto: Büetigenstrasse 23, Busswil, comune di Lyss

Benvenuti in questa casa a schiera ben curata e spaziosa con appartamento nel seminterrato su Büetigenstrasse 23 a Busswil (comune di Lyss). La casa, costruita nel 1995 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2021, impressiona con una superficie abitabile di 190 m² su 3 piani e offre spazio per

un alloggio intergenerazionale in una posizione tranquilla.

Come si può vedere dalle foto, la casa si presenta con una facciata bianca ben curata, caratteristici scuri rossi e un giardino amorevolmente progettato con un piccolo stagno, un ponte in legno e una vegetazione lussureggiante – un vero idillio per gli amanti della natura.

La casa offre le seguenti caratteristiche:

• 5,5 locali (piano terra e 1° piano)

• 2 locali (seminterrato) appartamento con ingresso separato nord

• 3 bagni per un massimo di comfort

• Balcone con vista sul giardino idilliaco con ninfee

• Garage e 3 posti auto esterni per un parcheggio comodo

• Caminetto per serate conviviali al piano terra

• Lavastoviglie e TV via cavo inclusi

• Particolarmente adatto per un "alloggio intergenerazionale"

  con 1-2 genitori - grazie all'appartamento di 2 locali nel seminterrato

• con ingresso di casa separato nord

• Superficie del terreno di 444 m²

• Superficie abitabile 190m2

• Volume di 972 m³

• Alta qualità della vita garantita

La posizione è tranquilla e soleggiata – in estate, la casa gode di molta luce solare, e grazie alla sua posizione eccellente, è piacevolmente tranquilla sia di giorno che di notte.

Posizione e infrastrutture: La casa è situata in un ambiente propizio ai bambini con ottime connessioni. Il supermercato Coop è a soli 10 minuti a piedi, e la stazione di Busswil BE è a 15 minuti a piedi. Altri servizi come Ms Dental AG sono anch'essi nelle vicinanze. Un fiume si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate.

Questa incantevole casa a schiera con appartamento di 2 locali nel seminterrato combina comfort di vita, natura e infrastrutture eccellenti – ideale per un alloggio intergenerazionale o come proprietà di investimento. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questa proprietà unica nel quartiere tranquillo di Busswil (comune di Lyss).

Interesse suscitato?

Ci piacerebbe sentirci da voi

per e-mail: info@epimmobilien.ch

Nota riguardante la situazione del prezzo:

Il nuovo prezzo si applica alle parti interessate con

prova di finanziamento di una banca svizzera.

Banca verificata da UBS: vecchio prezzo CHF 1'090'000.-- NUOVO CHF 999'000.--)

Questa riduzione del prezzo significativa porta vantaggi:

• per il venditore: meno tasse sulle plusvalenze immobiliari

• per l'acquirente: meno fondi propri e riserva per

  le ristrutturazioni.

Principio guida:

EP IMMOBILIEN - Vostro partner per le domande immobiliari delle giovani famiglie

e delle persone anziane - con competenza e cuore da 20 anni

Ulteriori informazioni nella documentazione di vendita allegata