Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato in una moderna residenza in posizione centrale a Locarno.

L’immobile si trova in Via Lavizzari, in posizione strategica vicino al lago e Piazza Grande. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi: negozi alimentari, ristoranti, farmacia, scuole e molto altro. La prossimità alla rotonda di Locarno garantisce inoltre un collegamento rapido e comodo verso la Mappo-Morettina.

L’appartamento è ubicato al 2° piano di una residenza moderna composta da 10 livelli e 31 unità abitative. Costruito nel 2015, lo stabile si presenta in eccellenti condizioni manutentive.

Il comfort abitativo è garantito da un moderno sistema di riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione a pavimento. Durante i mesi estivi è inoltre possibile beneficiare del raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti.

Le finiture tecniche includono finestre con triplo vetro, cappotto termico esterno e un’efficiente insonorizzazione tra le unità, elementi che assicurano privacy e benessere abitativo.

Per l’anno 2026 sono previste spese condominiali pari a circa CHF 3'800.– per l’appartamento, esclusa la quota del fondo di rinnovamento (circa CHF 1'100.– annui). Il fondo di rinnovamento dello stabile ammonta attualmente a circa CHF 125'500.–.

Distribuzione degli spazi

• Atrio d’ingresso con armadi a muro
• Luminoso soggiorno con ampie vetrate
• Cucina open space con accesso alla terrazza
• Bagno con doccia
• Prima camera di circa 12 m²
• Camera matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio e bagno en suite finestrato con vasca

Completano la proprietà una spaziosa cantina privata al piano interrato e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa.

Prezzo di vendita: CHF 585'000.–
Posteggio in autorimessa: CHF 50'000.–

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.