Immerso nell'oasi della Residenza al Lago di Lugano, nel comune di Bissone, questo splendido appartamento offre un perfetto compromesso tra la serenità di un rifugio privato e la vivacità delle mete turistiche più rinomate.

Qui, dove le montagne e il lago si incontrano, si percepisce da subito un senso di profonda armonia e benessere.

Gli Spazi Interni

Completamente ristrutturato a maggio 2025, l'immobile viene venduto arredato e pronto all'uso. Gli spazi sono ottimizzati e moderni, organizzati come segue:

Zona notte, Ampia zona living ideale per il relax, Nuovo bagno moderno con grande box doccia. Impianto di climatizzazione in ogni ambiente. Grande terrazza abitabile, perfetta per cene all'aperto godendosi il panorama.

Il Complesso e i Servizi

L'appartamento è inserito in un contesto condominiale unico, ricco di comfort per il tempo libero e il relax: Accesso diretto al lago con darsena privata. Splendido parco fiorito condominiale. Piscina aperta da aprile a ottobre, dotata di scivolo d'acqua. Posti auto disponibili direttamente all'interno della struttura.

Nota di valore per l'acquirente:

Compresi nel prezzo di vendita vi sono già i lavori di miglioria e manutenzione previsti all'ordine del giorno per il 2026. L'immobile gode di un'ottima reputazione presso gli istituti di credito grazie a un solido Fondo di Rinnovamento condominiale.

Posizione Strategica e Collegamenti

Bissone è celebre per la sua tranquillità, la sicurezza e la posizione geografica invidiabile. Il comune è servito da minimarket, bar e ristoranti, ed è vicinissimo a grandi attrazioni:

Campione d'Italia: raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, famosa per i suoi ristoranti e il Casinò.

Swissminiatur: a soli 3 minuti di distanza.

Lugano: visibile sulla sponda opposta e raggiungibile in 10 minuti d'auto.

Como: a 30 minuti di distanza.

Potenziale d'Investimento

Attualmente l'immobile è inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, garantendo un'ottima rendita. Il complesso si trova in una fase di regolarizzazione cantonale della destinazione d'uso, con una chiara propensione comunale verso il futuro utilizzo residenziale permanente. Un'opportunità rara, ideale sia come casa vacanze d'élite sia come investimento immobiliare ad alto rendimento.