KREAL Immobilier ha il piacere di offrirvi in esclusiva un incantevole locale commerciale di circa 101 m², situato al piano terra di una piccola PPE di 4 lotti, nel cuore del quartiere molto ricercato di Cité a Losanna.

Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42'300, che corrisponde a un rendimento netto superiore all'8% sugli investimenti di capitale, offrendo così un'opportunità di investimento particolarmente attraente. La sua posizione strategica, combinata con l'accesso diretto a livello del suolo, gli conferisce un forte potenziale e una visibilità eccellente.

Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, secondo le esigenze e i progetti dell'acquirente.

Questo immobile rappresenta un ambiente ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento a lungo termine, beneficiando allo stesso tempo del fascino e della tranquillità di una piccola coproprietà.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.