• Wohnzimmer / Wohn- und Essbereich
  • Grosszügiger Aussenbereich mit Platz zum Verweilen - zur alleinigen Nutzung
  • Wohnzimmer / Wohnbereich (Bild aus dem 2.Obergeschoss)
  • Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
  • Zimmer mit Schlafbereich und Arbeitsplatz
  • Strassenseite mit Zugang zum gemeinsamen Spielplatz der vier Wohnungen
  • Stand Baustelle:31.12.2025
  • Stand Baustelle:31.12.2025
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"Gartentraum / Ihr neues Zuhause auf Sommer!"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000.–
Locali
4.5
Superficie
124 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Tempo di percorrenza

  • 22 min.Stazione: Baden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Schulhaus Bachmatt
  • Supermercato

    5 min.Migros
  • Farmacia

    5 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie
  • Trasporti pubblici

    2 min.Breite

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'290'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Superficie:
124 m2
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche e complementi

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

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Descrizione

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft - ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen.
Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur.
Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen - für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:
  • Grosser Garten mit alleiniger Nutzung
  • Raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau
  • Zwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WC
  • Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-
  • und vieles mehr...

Baustand Januar 2026
Auf Jahresbeginn wurde das Gebäude im Rohbau fertiggestellt. Somit sind wir in der Planung, dass die Wohnungen auf August/September fertig erstellt werden.


Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Max Känel

Inserzionista

Ardesco Immobilien GmbH
Ardesco Immobilien GmbH
Zürichstrasse 23
4665Oftringen
N. Inserzione
4003268299
Rif. oggetto
5504355

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