• Baustelle: 11.8.2026
  • Baustelle: 11.08.2026
  • Wohnzimmer / Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
  • Wohnzimmer / Wohnbereich (Bild aus dem 2.Obergeschoss)
  • Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC
  • Zimmer mit Schlafbereich und Arbeitsplatz
  • Strassenseite mit Zugang zum gemeinsamen Spielplatz der vier Wohnungen
  • Grosszügiger Aussenbereich mit Platz zum Verweilen - zur alleinigen Nutzung
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"Sogno di giardino - La tua nuova casa nel 2026!"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000.–
Locali
4.5
Superficie
124 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Tempo di percorrenza

  • 22 min.Stazione: Baden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Schulhaus Bachmatt
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  • Farmacia

    5 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie
  • Trasporti pubblici

    2 min.Breite

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'290'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Superficie:
124 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Questo appartamento convince con un concetto di spazio aperto, ben pensato, e un'atmosfera piacevole. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce e creano un paesaggio di vita aereo e amichevole - ideale per tutti coloro che cercano una casa con leggerezza e calore.
La transizione senza soluzione di continuità tra le zone di vita, di pranzo e di cucina crea un senso di spazio generoso e invita a trascorrere del tempo insieme. Le assi di casa di campagna in quercia danno all'interno una nota naturale e elegante e fanno di ogni stanza un rifugio con carattere.
Un vero e proprio punto di forza di questo appartamento è la grande parte di giardino privata: ammobiliata con cura nell'ambiente, offre uno spazio per la détente, il piacere e le ore sociali sotto il cielo aperto. Che sia per giardinaggio, giocare con i bambini o un bicchiere di vino al sole della sera - qui si crea il tuo pezzo di natura personale.
Particolarmente piacevole: in alcune aree dell'attrezzatura, hai ancora la tua parola e puoi portare le tue idee - per una casa che ti si addice veramente.
L'offerta è completata da uno spazio esterno utilizzabile in comune nella parte posteriore del complesso, che arricchisce la comunità con possibilità di gioco e uno spazio di incontro.

Ora goditi i punti di forza di questa offerta attraente:
  • Grande giardino con uso esclusivo
  • Finestre dal pavimento al soffitto per un abitare luminoso
  • Materiale di alta qualità e costruzione interna moderna
  • Due celle umide: 1x vasca/WC, 1x doccia/WC
  • Posti auto sotterranei a CHF 30 000 ciascuno
  • e molto più...

Stato di costruzione agosto 2026

La facciata è attualmente in fase di completamento. Successivamente, la costruzione interna sarà completata e i lavori ambientali saranno finalizzati. Secondo lo stato attuale, l'ingresso è possibile entro i prossimi tre mesi.

Posizione: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e ben curato con un'infrastruttura ideale. Le attrezzature commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente raggiungibili a piedi. La connessione stradale è eccellente - le grandi città come Zurigo, Baden o Winterthur possono essere raggiunte rapidamente.

In qualità di vostro interlocutore competente per ogni domanda relativa a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Max Känel

Inserzionista

Ardesco Immobilien GmbH
Ardesco Immobilien GmbH
Zürichstrasse 23
4665Oftringen
N. Inserzione
4003268299
Rif. oggetto
5504355

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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