DAS BESONDERE
- Ruhige und dennoch zentrale Lage im Ort
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem und sonnigem Garten
- Grosse Wohnküche mit direktem Gartenzugang
- Gedeckter Sitzplatz
- Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

DIE LAGE
Das Einfamilienhaus liegt in einem sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit wenig Verkehr und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Spazier- und Velowege sowie die Natur befinden sich praktisch vor der Haustüre. Dank der Nähe zu Lenzburg und dem schnellen Anschluss an die A1 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit ideal vereint.

DER GRUNDRISS
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Treppenzugang ins Obergeschoss
- Duschbad
- Reduit/Garderobe
- Büro
- Wohnzimmer
- Wohnküche

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche

Untergeschoss
- Heizraum
- Waschküche
- Kellerraum

Aussenbereich
- Gartenhaus/Schopf
- Garage mit gedeckem Sitzplatz
- Gemüsebeete
- Viel Rasenfläche

Parkierung
- 1 Einzelgarage
- 3-4 Aussenparkplätze

DER INNENAUSBAU
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde 1998 umfassend saniert und erweitert. Es bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine grosszügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang und viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Familienbad. Das Untergeschoss umfasst Waschküche, Keller- und Hobbyraum. Ein grosser Garten, ein gedeckter Sitzplatz, ein Schopf sowie eine Einzelgarage runden das attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme und schöner Gartenidylle.

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 885'000.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.