Unità commerciale spaziosa con quota di giardino a Friburgo 79115

Questo spazio polivalente al piano inferiore offre condizioni ideali per l'uso di ufficio, studio o attività commerciale su una superficie di circa 197 m².
Fatti chiave a colpo d'occhio:
- Anno di costruzione: circa 1980
- Superficie: circa 197 m² di superficie utile + circa 60 m² di quota di giardino privata
- Locali: Sette locali luminosi, flessibili e modulari, in parte con pavimenti in marmo
- Servizi igienici: Due toilette per gli ospiti (nessun bagno disponibile)
- Posto auto esterno per la tua auto
- Stato: immediatamente disponibile, consegna per accordo

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Questa proprietà si trova nel quartiere centrale e stabilito di Friburgo-Haßlach. La localizzazione convince con una struttura sviluppata e offre distanze corte nella vita quotidiana. Diverse fermate di autobus e treno sono raggiungibili a piedi e offrono una connessione regolare alla rete di trasporto pubblico.

I dintorni sono anche caratterizzati da una buona infrastruttura. Le spese quotidiane possono essere effettuate in modo pratico grazie a negozi locali o a diversi supermercati nel raggio di 1 km. Per i pendolari, la localizzazione è anche vantaggiosa, poiché l'autostrada A5 può essere raggiunta in soli 5,1 km. Il centro città animato di Friburgo in Brisgovia è a circa 2 km e offre una varietà di opzioni culturali e gastronomiche.

La combinazione di un accesso rapido al centro città e di un rifornimento locale immediato rende questa localizzazione a Friburgo in Brisgovia attraente.



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Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dei redditi da locazione, dei contratti di locazione, dei sistemi tecnici e delle misure di superficie spetta esplicitamente all'acquirente. Sottolineiamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche o rimuovere gli oggetti fastidiosi. Queste visualizzazioni servono solo a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni.

La commissione di agenzia dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa la tassa sul valore aggiunto legale.
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a noi. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.

Immagini individuali sono state ottimizzate digitalmente (editing di meteo e ambiente assistito da AI). La sostanza della costruzione non è stata modificata. Le rappresentazioni servono a scopo di illustrazione; lo stato durante la visita personale è vincolante.