Nuova promozione nel cuore di Broc - PPE Les Deux Horizons!

Un modo di vivere tra modernità, natura e investimento sostenibile

Idealmente situata nel centro del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. La promozione consiste di 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, e seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:

- 8 appartamenti con 2,5 locali
- 4 appartamenti con 3,5 locali
- 8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, che offre ampi spazi di vita, luce naturale abbondante e piacevoli spazi esterni (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.

Broc? Una comune in piena crescita nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, mentre beneficia di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mentre si mantiene un ambiente calmo e verde.

La comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 2,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi

- Lotto 02? Piano terra: CHF 460'000.? (Riservato)
- Lotto 04? Piano terra: CHF 571'000.? (Riservato)
- Lotto 12? 1° piano: CHF 455'000.? (Riservato)
- Lotto 14? 1° piano: CHF 579'000.?
- Lotto 22? 2° piano: CHF 460'000.? (Riservato)
- Lotto 24? 2° piano: CHF 587'000.? (Riservato)
- Lotto 32? Attico: CHF 483'000.? (Riservato)
- Lotto 34? Attico: CHF 629'000.? (Riservato)

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti di parcheggio sicuri.

Posti di parcheggio interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.
Gli appartamenti con 2,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 36 m²
- Grande camera da letto confortevole
- Bagno moderno con spazio per una lavatrice
- Balcone coperto, ideale per ogni stagione

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Il progetto è stato realizzato secondo standard elevati e combina costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e le protezioni solari motorizzate assicurano un'efficacia termica eccellente.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito attraverso un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile dell'energia.

Gli appartamenti beneficiano di prestazioni di qualità con budget definiti:

- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
- Parquet: circa CHF 85.?/m²
- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore, spazi comuni funzionali e posti di parcheggio predisposti per le stazioni di ricarica completano questo progetto moderno.

Un investimento sicuro e a lungo termine

Il permesso di costruire è atteso per l'estate, con un inizio dei lavori previsto per l'inizio di settembre 2026 e una consegna prevista per la fine del 2027/inizio 2028. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e di sviluppo in un settore particolarmente attraente.

Già diversi lotti riservati testimoniano l'interesse marcato per questo progetto e confermano la sua posizione strategica sul mercato.

Un'opportunità da non perdere!

Questa promozione incarna tutto ciò che i compratori di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.

Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo.

Non perdete questa grande opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.
Una perla, è Murith!
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Jonas Murith
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