OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con rendita elevata, ideale per la sua posizione nel cuore della comune di Farvagny-le-Grand.

Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata:

- Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno

- Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili

Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore alla ricerca di un immobile stabile.
Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i cambi di inquilini futuri, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine.

L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono:

- L'isolamento periferico è stato completamente rifatto

- Le finestre sono state sostituite

- È stata installata una pompa di calore

- Sono stati installati pannelli fotovoltaici

Queste ristrutturazioni garantiscono un'eccellente prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore dell'immobile.

Situata nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è una comune piacevole e dinamica, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi nelle vicinanze, beneficiando di un ambiente calmo e verde. La comune sta attualmente vivendo una forte espansione, il che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questo immobile.

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare:

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67