Casa con due appartamenti a Fully con un rendimento netto del 5%

Opportunità di investimento a Fully

Casa di 179 m2 - Terreno con 2 appartamenti - RENDITA NETTA DEL 5%

Casa composta da:

Appartamento di 3 locali - 54 m2

Appartamento di 4,5 locali - 125 m2

Reddito locativo attuale del 5,00% con un affitto mensile di 1300 CHF per l'appartamento di 3,5 locali e 1800 CHF per l'appartamento di 4,5 locali (al lordo delle spese)

Questi due appartamenti luminosi e rinnovati (2026 per l'appartamento di 3 locali) beneficiano di una posizione privilegiata. Situati a soli 10 minuti a piedi dalle comodità (Migros, stazione, ecc.), combinano comfort e vicinanza ai servizi.

Distribuzione dell'appartamento di 3 locali, piano terra:

Entrata

Cucina/sala da pranzo

Soggiorno

Camera da letto

Bagno

Ripostiglio

Accesso al balcone dalla cucina

Distribuzione dell'appartamento di 4,5 locali:

1° piano:

Entrata

Cucina aperta sul soggiorno

2 camere da letto

Bagno

Balcone lungo il soggiorno e la cucina, con vista panoramica sulle montagne vallesane.

2° piano:

Suite parentale di 48 m2

Bagno

Ripostiglio

2 cantine nel seminterrato.

Servizi e caratteristiche:

Reddito locativo netto del 5,00%

Ultimo restauro nel 2026

Facciata dell'edificio rinnovata nel 2026

Alta domanda di appartamenti in affitto nella regione di Martigny

Beni stabili nel Valais centrale

Posizione ideale (10 minuti da Martigny)

Riscaldamento elettrico con radiatori

Ottima esposizione

Situata nel cuore del Valais centrale, Fully offre un ambiente di vita piacevole tra la pianura del Rodano e le pendici, con buona esposizione durante tutto l'anno e clima mite.

A pochi minuti da Martigny, tutte le comodità sono facilmente accessibili.

Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile della proprietà:

Sevdaim Musliu

sevdaim.m@bellis-immo.ch

079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch