Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.

Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.

Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un grande parco privato.

Un ambiente privilegiato

Immerso in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di:

• spazi verdi magnifici e passeggiate alberate;

• giardini condivisi;

• aree di gioco per bambini;

• aree di fitness all'aperto;

• attrezzature che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali).

Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.

Spazi spettacolari e luminosi

Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.

Le due ampie terrazze panoramiche che totalizzano 122 m² offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline genevese e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre dal pavimento al soffitto, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata.

Caratteristiche principali:

• Superficie PPE: 222 m²

• Superficie abitabile: 224 m²

• Superficie ponderata: 262 m²

• Due terrazze panoramiche per un totale di 197 m²

• Certificazione THPE (Altissima Prestazione Energetica)

Un interno pensato per un vivere contemporaneo

Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per ricevere famiglia e amici.

L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.

La suite padronale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette.

Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita.

La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.

Prestazioni rare

Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di prestazioni particolarmente ricercate:

• tre garage privati (inclusi) in un seminterrato chiuso, due dei quali sono collegati;

• una cantina privata di circa 20 m² (inclusa);

• accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità.

Una proprietà che combina eleganza contemporanea, attrezzature di alta gamma, spazi esterni notevoli e un ambiente naturale preservato, si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.