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Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Wohnung an der Rigistrasse 13 in Wohlen AG. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von 103,5 m² sowie ihre schöne Ausstattung. Dank der Renovation im Jahr 2026 profitieren Sie langfristig von einem zeitgemässen Wohnstandard.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Minergie-Standard: Energieeffizientes Wohnen für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten.

• gedeckter Gartensitzplatz: - Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Aussenbereich mit 20m2 Steinplatten und 2 Sonnenstoren. Auf der ca. 25m2 grossen Rasenfläche kann man Kinder oder Enkelkinder erfreuen.

• gedeckte Laube - sichern sie sich ein hübsches Schattenplätzchen im Kiesbett am Ende des Sitzplatzes

• zusätzlicher Sitzplatz - eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Sitzplatz in Richtung Innenhof wo man am Abend im Schatten die Ruhe geniessen kann.

• Garage: Ein komfortabler Garagenplatz ist vorhanden, direkter Zugang in die Wohnung per Lift oder nur ein paar Stufen bis zum Wohnungseingang. Es hat noch weitere ungenutzte Parkplätze die man dazu mieten kann.

• Kellerabteil - einfach und schnell ist man von der Tiefgarage im persönlichen Kellerabteil (10m2)

• Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist vollständig rollstuhlzugänglich. Die Haupteingangs- und Wohnungseingangstüre sind extra breit.

• Alle Küchengeräte und Waschmaschine/Tumbler wurden bereits ersetzt und wenig gebraucht.

• frisch gesrichen - alle Räume und Türen wurden gerade frisch gestrichen und die komplette Wohnung professionell gereinigt und die Plattenböden versiegelt

• durchgängiger Plattenboden - In der ganzen Wohnung wurde dieselbe Bodenplatte verwendet.

• Einbauschränke - beim grosszügigen Entree hat es 3 praktische Einbauschränke

• Badzimmer mit Badewanne - neben dem GästeWC mit Dusche hat das Hauptbad beim Schlafzimmer eine gemütliche Badewanne.

Die Überbauung bietet folgende Highlights:

• neuste Photovoltaik Anlage - Seit 2024 verfügt die ganze Überbauung über eine moderne Sonnenenergie Anlage. Die Garage kann auch mit E-Autos genutzt werden. Eigene Installation von Ladestation ist erlaubt und auch schon bei einigen im Betrieb.

• Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für barrierefreien Zugang.

• Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Der Innenhof verfügt über einen gepflegten Kinderspielplatz, eine riesige Wiese mit über 100m2 und ein modernes Eventlokal für die Nutzung von Familienfesten usw. (wird nur an Bewohner abgegeben)

• Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung.

Lage und Umgebung:

• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Sustenweg ist nur 1 Gehminute entfernt – ideale Anbindung für den Alltag. Sowohl das Postauto wie auch der Ortsbus hält unmittelbar vor der Haustüre

• Einkaufen: In umittelbahrer Nähe hat es viele Einkaufs- und Verpfleungsmöglichkeiten.

• Gesundheit: Die Bünz Apotheke ist 3 Minuten entfernt.

• Bildung: alle Schulen, vom Kindergarten bis zur Berufsschule befinden sich 5 Gehminuten entfernt – ideal für Familien und Jugendliche. Ebenfalls hat es eine Kantonsschule in Wohlen welche in 20 Gehminuten erreichbar ist.

• Natur: Mit nur einer Strassenüberquerung ist man in der Natur. Der Bünzbach erstreckt sich vor dem Haus bis weit nach Muri. Ideal für schöne ruhige Spaziergänge in idyllischer Landschaft und verkehrsfreien Wegen.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Wohlen AG. Sie ist sofort verfügbar und richtet sich an Familien, Paare sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität, die ein barrierefreies Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Eigenheim!