SONNIGE TERRASSE | EXQUISITER INNENAUSBAU | MINERGIE-STANDARD
DAS BESONDERE- Attikawohnung mit grosser, sonniger Terrasse (ca. 90 m²)- Moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien- Helle, grosszügige Räumlichkeiten mit viel Lichteinfall- Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung- Lift ab Untergeschoss- Ruhige Wohnlage und doch in Zentrumsnähe- Wohnfläche ca. 150 m²DIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Wohlen- Die Natur liegt vor der Haustüre- Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in rund 10 Gehminuten erreicht- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Zürich (35 Minuten), Lenzburg (9 Minuten) und Aarau (15 Minuten)- Zudem sehr gutes Busverbindungsnetz in die umliegenden Städte wie Baden, Lenzburg und Brugg- Der nahegelegene Autobahnanschluss auf die A1 stellt eine wichtige Ost-West-Verbindung dar und ist innert weniger Minuten erreicht- Der Kern von Wohlen bietet viel Abwechslung zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der gemütlichen Restaurants oder Cafés- Der Kindergarten und die Schulhäuser sind auf sicheren Geh- oder Velowegen erreichbar und nur wenige Minuten entfernt- Es können alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Wohlen besucht werden- Ein buntes Vereinsleben und eine lebendige Kulturszene runden das Angebot für Jung und Alt abDER INNENAUSBAU- Neuwertiger, hochstehender Innenausbau- Offene Küche mit höhenverstellbarer Kochinsel, welche gleichzeitig als Bar dient. Viel Stauraum, hochwertige Küchengeräte wie Glaskeramikkochfeld mit Wok- und Teppanyaki-Kochbereich mit Induktion, hochliegender Backofen/Combisteamer sowie zweiter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Wärmeschublade, Weinkühler, Geschirrspüler (neu 2021). Die Fronten sind in Echtholz, die Arbeitsfläche mit einer weissen Granitsteinabdeckung und die Rückwand aus Glas- Sanitärbereich: Begehbare, grosse Dusche mit Glaswand, Anschluss und Platz für Badewanne vorhanden, grosser Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, Closomat. Separater Gäste-Bereich mit WC, Waschtisch und Spiegel- Die Bodenbeläge sind in der ganzen Wohnung mit einer hellen, keramischen Bodenplatte belegt- Elektroausbau: Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, alle Storen inkl. Sonnenstoren elektrisch- Einbauschränke und grosser Wandspiegel im Eingangsbereich- Waschturm im Reduit- Kontrollierte Wohnungslüftung im Reduit- Terrasse: Zementplatten sowie genügend Dachlast für einen Whirlpool- Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde), Bodenheizung- Fenster: Kunststoff-Fenster (3-fach-Verglasung), Hebeschiebetüren im WohnbereichDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 795'000.00 | Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 30'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Frau Kim Zinniker freut sich auf Ihre Kontaktnahme.