Appartamento di 4,5 locali con balcone

1. POSIZIONE

Saint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel canton Vallese, il secondo è francese e appartiene al dipartimento dell'Alta Savoia.

Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da maestose montagne (Grammont, Blanchard) e dispone di una passeggiata lungolago di 8 chilometri.

Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.

Trasporti:

Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.
-Barca: il molo CGN consente di raggiungere le altre rive del Lago di Ginevra.

Scuole

La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.

Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.

Negozio

Ci sono diversi negozi per le esigenze quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.

Sulle alture del villaggio, c'è il borgo di Le Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito consiste in foreste, radure, aree picnic e molti sentieri per passeggiate (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).

2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5155 APPARTAMENTO N. 23

Appartamento di 4,5 locali con balcone e vista lago

Entrata con armadi a muro
Soggiorno con balcone e vista lago
3 camere da letto
1 bagno
1 toilette separata
1 cucina con balcone e vista montagna
1 cantina n. 13
1 lavanderia comune
1 locale biciclette comune
1 posto auto nel garage interno (U-V o W)(COP 688)
1 posto auto esterno (COP 271)

3. PREZZO INDICATIVO

Nota importante:

L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).

Prezzo indicativo: CHF 510'000.-

Appartamento venduto libero.

Spese: Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.

Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di gara.

Fondo di rinnovamento al 30.06.2025:

Ca. CHF 57'000.--

Spese PPE mensili:

Ca. CHF 410.--/mese

4. CORSO E PRINCIPPI DELLA VENDITA

Edifici dell'OFCL

Corso e principi della vendita:

I. Requisiti per le offerte di acquisto

Quando le proprietà immobiliari dell'Ufficio federale per le costruzioni e la logistica (OFCL) sono vendute attraverso asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, e devono essere ricevute entro il termine stabilito (data del timbro postale o email) dal servizio designato.

Solo le offerte ricevute entro il termine stabilito e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:

- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) porta automaticamente all'esclusione dalla procedura;

- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo);

- Breve calendario riguardante il trasferimento degli utili e dei rischi;

- Informazioni sull'uso o sulla riconversione prevista;

- Approvazione incondizionata della procedura di vendita dettagliata nonché delle linee guida del contratto di vendita e di questo documento "Edifici dell'OFCL - Corso e principi della vendita"; - firma giuridicamente valida.

II. Corso della vendita

Se sono state ricevute offerte entro il termine stabilito, l'OFCL decide, in principio, entro 30 giorni, se vendere la proprietà al miglior offerente, organizzare un nuovo invito alle offerte o mantenere la proprietà nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. Informa gli acquirenti interessati della sua decisione per iscritto. La prova di finanziamento di una banca deve essere presentata già nel primo invito alle offerte.

Dopo il primo invito alle offerte e in caso di secondo invito, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine stabilito sono invitati nuovamente.

Successivamente, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel precedente invito sono invitati a partecipare agli inviti successivi. Le offerte presentate nei nuovi inviti devono rispondere agli stessi requisiti formali della prima offerta.

Le offerte ricevute sono trattate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.

Durante le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.

Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per la vendita hanno la possibilità di acquistare la proprietà al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.

I cantoni e i comuni hanno 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL.

Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere la proprietà al miglior offerente o pubblicare un nuovo invito alle offerte. Se non riceve abbastanza offerte, si riserva il diritto di annullare la vendita.

III. Conclusione del contratto

La decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti di legittimazione:

- Documento di identità ufficiale (passaporto o carta di identità) per le persone fisiche;

- Estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche.

L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà detratto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà rimborsato (penale).

Tutti i costi connessi al trasferimento della proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo concordato o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile di una banca svizzera come garanzia prima dell'autenticazione del contratto di vendita.

È responsabilità dell'acquirente ottenere le eventuali autorizzazioni di costruzione necessarie per l'uso o la riconversione futura della proprietà.

Deve anche concludere in tempo le polizze assicurative immobiliari e contro gli infortuni obbligatorie a livello cantonale. La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste alcuna polizza assicurativa.

Ufficio federale per le costruzioni e la logistica

OFCL

5. DISCLAMER

Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. Questa documentazione è destinata alle persone interessate.

6. ALTRE INFORMAZIONI

- Primo invito alle offerte fino al 5 ottobre 2026 + prova di finanziamento

- Secondo invito alle offerte (eventuale) + prova di finanziamento

- Terzo invito alle offerte (eventuale) + prova di finanziamento

- La proprietà è venduta nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere fatte richieste riguardo all'adeguamento alle norme o ai lavori possibili, tutti i costi per una possibile ristrutturazione o adeguamento sono a carico dell'acquirente, ad esempio, ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..

- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare la proprietà dalla vendita in qualsiasi momento senza motivazione

- Le provvigioni sono a carico della Confederazione svizzera