Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet authentique moulin corse en pierre, véritable témoin du patrimoine rural de la région.

Édifié autrefois sur 22 974 m² de terrain, au bord du ruisseau pour exploiter sa force hydraulique, il servait à la transformation des productions agricoles locales.

Cette propriété rare séduit dès l'arrivée par son caractère intemporel.

Les propriétaires actuels ont eu à coeur de préserver l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles et l'authenticité qui font tout le charme de cette bâtisse d'exception.

Le moulin, construit en pierre et couvert d'une remarquable toiture en lauze, développe une surface habitable d'environ 142 m² répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée :
oHall d'entrée
oDeux chambres
oUne salle d'eau
oUn WC indépendant

En rez-de-jardin :
oUne vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine.
o Dans le prolongement de la pièce de vie, une vaste terrasse ombragée accueille un espace repas convivial avec
barbecue, idéal pour partager des moments privilégiés face à la nature.
oLes sols en lauze d'origine apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de réception.

À l'étage :
oDeux chambres mansardées pleines de charme.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Le terrain est sublimé par de nombreux murets en pierre sèche qui structurent harmonieusement les espaces et rappellent le savoir-faire ancestral corse.

Plusieurs coins de détente ont été aménagés au fil du terrain, permettant de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté environnante.

Les dépendances offrent un potentiel remarquable :

oUne ancienne grange d'environ 70 m² au sol avec plus de 5 mètres de hauteur sous toiture, susceptible d'être
réhabilitée en habitation, gîte, atelier ou espace de réception.

oUn authentique pagliaghju en pierre d'environ 30 m², venant compléter harmonieusement l'ensemble.

Cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de nature.

Son environnement exceptionnel, ses bâtiments de caractère, ses dépendances et son vaste terrain en font un bien rare sur le marché.
Véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement préservé !
Un lieu chargé d'histoire où la pierre, la lauze et la nature composent un cadre de vie unique, au coeur du Nebbiu et à quelques kilomètres seulement de Saint-Florent et des plages des Agriates.

Les atouts :
oAncien moulin en pierre
oToiture traditionnelle en lauze
oSurface habitable d'environ 142 m²
oSols en lauze au rez-de-jardin
oTerrain de 22 974 m²
oNombreux murets en pierre sèche
oPlusieurs espaces de détente aménagés
oGrande terrasse ombragée avec barbecue
oGrange d'environ 70 m² à fort potentiel
oPagliaghju en pierre d'environ 30 m²
oCalme absolu et environnement naturel préservé
oCharme et authenticité conservés

Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, invitant à la sérénité et à la contemplation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 609352 )