ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-Bains

L'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.
Questa zona è dedicata a imprese con alta valorizzazione tecnologica, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.

1- Sala industriale di 1650 m2

Accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte selettive
Altezza: 7 m
Carico al suolo: 2000 kg/m2
Potenza: 800 A.
Espulsione del fumo
Luce naturale

2- Uffici, locali di 645 m2

- Piano terra: 315 m2
Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2
Cucinetta, sala di primo soccorso, sala di pausa di 115 m2
Locale tecnico di 20 m2

- Primo piano: 330 m2
Uffici in open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2
Cafeteria di 40 m2
Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2

Fibra ottica
38 posti auto

Anno di costruzione: 2003
Potenziale costruttivo: 8200 m2

Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.
Nel complesso, si offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.

Accesso & Distanze:
- Autostrada: 2 minuti (800 m)
- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)

Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera con oltre 200 imprese.
Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.
Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.
Prossimità all'Università di scienze applicate e gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per favorire la collaborazione e il trasferimento tecnologico.

Stato di locazione potenziale: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa TVA.

Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + TVA


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