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"Opportunità di investimento: 3.5 locali moderni già affittati A4"

Prezzo d'acquisto
CHF 499'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
3.5
Superficie
62 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 499'000.–
Notificare il calo di prezzo

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Abitazione ammobiliata
Locali:
3.5
Qtà bagni:
2
Piano:
2
Superficie:
62 m2
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1937

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Asciugabiancheria

  • Rinnovato, rinnovata

Documento (0)

Descrizione

Questo appartamento di 3.5 locali, situato al 2° piano dell'edificio, rappresenta un'opportunità eccezionale per un investitore che cerca un bene solido e redditizio.

L'alloggio offre una configurazione molto apprezzata con due camere, ciascuna dotata del proprio bagno privato, garantendo comfort e intimità per gli occupanti. Questa disposizione ottimizza il valore locativo e consente di rispondere a una vasta domanda, sia per affitti a lungo termine che per un uso più flessibile.

Lo spazio di vita è composto da una cucina moderna aperta con bar, perfettamente integrata al soggiorno. L'insieme crea un'atmosfera conviviale e funzionale, rafforzando l'attrattiva del bene nei confronti degli inquilini attuali e futuri.

C'è un armadio per sci a disposizione, così come un grande locale per biciclette con prese.

Vantaggio principale: il bene è attualmente affittato, assicurando così un reddito immediato e una stabilità locativa. La sua posizione, la sua disposizione moderna e la sua ottima manutenzione lo rendono un investimento a rendita sicura, con un ottimo rapporto qualità-prezzo sul mercato locale.

Questo bene attrae per la sua combinazione vincente: posizione, funzionalità, attrattiva locativa e redditività.

Commodités

Nord, Cucina equipaggiata, Come nuovo, Moderno, Piastre in vetroceramica, Senza ascensore, Animali ammessi, Rustico, Piastre a induzione, Montagne, Vinile, Arredato, Frigorifero, Lavastoviglie, Lavatrice, Asciugatrice, Lavanderia collettiva, Doccia, Luminoso, Con carattere

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Jonathan Frossard
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