Situata in modo ideale a Fully, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa di architettura costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, e poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Offrendo circa 322 m² di spazio abitabile, sedurrà senza dubbio una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e prestazioni di qualità.

Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una distribuzione armoniosa. Il cuore dell'abitazione è una superba cucina realizzata in melze brossato, sublimata da un piano di lavoro in quarzite, che combina eleganza naturale e durabilità. Gli spazi di vita sono bagnati di luce e offrono un'atmosfera calda e conviviale.

Lo spazio notte si compone di sei camere confortevoli, ideali per accogliere famiglia e invitati, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una mezzanina aperta completa l'insieme e può facilmente accogliere uno studio o uno spazio di lavoro, offrendo un quadro piacevole e ispirante.

Immersa in un magnifico lotto piano di 2'000 m², interamente delimitato da un portale metallico e recinzione, la proprietà beneficia di un superbo giardino curatamente allestito, garantendo intimità e qualità della vita. Una piscina riscaldata a pompa di calore completa questo esterno d'eccezione, attigua a una cucina estiva interamente attrezzata, ideale per godere appieno delle belle giornate e ricevere in totale convivialità.

Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un'architettura affermata, ristrutturazioni curate e un contesto esterno notevole, restando comunque vicina alle comodità, agli assi di comunicazione e alle infrastrutture locali.

La villa si compone di:

Piano terra

• Entrata / guardaroba
• Una camera con bagno e accesso all'esterno
• Una camera da letto
• Una stanza per stoccaggio vario
• Un bagno doccia/WC
• Un WC per gli ospiti
• Una cantina
• Un rifugio atomico
• Una lavanderia aperta

Piano inferiore

• Una bellissima cucina aperta in melze brossato
• Area pranzo / sala da pranzo
• Un grande e luminoso soggiorno
• Una grande camera da letto principale con bagno (doccia/vasca/WC)
• Due camere da letto
• Un bagno doccia/WC
• Un WC per gli ospiti
• Una magnifica terrazza in pietra naturale

Piano superiore

• Una mezzanina aperta, ideale per uno studio, secondo soggiorno o sala di lettura

Esterni / parcheggio

• Un garage triplo
• Più parcheggi esterni
• Una cucina estiva interamente attrezzata (compreso BBQ)
• Una piscina interrata bordata di pietra naturale
• Un'altra terrazza in pietra naturale, protetta da una siepe contro la vista diretta e possibilmente ombreggiata da una tenda in stoffa o ombrello

Comodità

• Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e accessi autostradali nelle immediate vicinanze

Caratteristiche e attrezzature

• Grandi volumi
• Molte aperture (finestre/portefinestre, tutte sostituite nel 2012)
• Design tradizionale
• Riscaldamento elettrico a pavimento
• Armadi a muro nella maggior parte delle camere
• Isla centrale in cucina
• Forno e piano di cottura sostituiti nel 2025
• Grande frigorifero
• Attrezzature di manutenzione esterne del valore di CHF 21'000.- incluse nel prezzo di vendita
• Piscina riscaldata
• Cucina estiva
• Rifugio atomico
• Portale elettrico
• Tenda in stoffa sulla terrazza
• Tendina per la camera del piano terra
• Tende per le camere del piano inferiore

Esiste la possibilità di rilevare un'ipoteca vantaggiosa, da discutere su richiesta.

Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci.