Un'opportunità rara nel cuore del Vallese

Situato nel pittoresco villaggio di Vuisse, nel comune molto ricercato di Savièse, questo edificio completamente ristrutturato, restaurato tra il 2024 e il 2026, comprende quattro appartamenti in un edificio di carattere risalente al 1950.

Sia che siate un investitore o alla ricerca di un progetto immobiliare, questa proprietà offre una grande flessibilità: gli appartamenti possono essere acquistati individualmente come PPE o l'intero edificio può essere venduto come un unico lotto.

Composizione dell'edificio

• 2 appartamenti con 2,5 locali, attualmente affittati a CHF 1'300.–/mese ciascuno.

• 1 appartamento con 3,5 locali, attualmente affittato a CHF 1'600.–/mese.

• 1 appartamento con 4,5 locali in mansarda, da finalizzare secondo le vostre esigenze e desideri.

Reddito da locazione

I tre appartamenti attualmente affittati generano i seguenti redditi:

• 2 × CHF 1'300.– = CHF 2'600.–/mese

• 1 × CHF 1'600.– = CHF 1'600.–/mese

Reddito da locazione mensile attuale: CHF 4'200.–

Reddito da locazione annuale attuale: CHF 50'400.–

L'appartamento con 4,5 locali in mansarda offre un ottimo potenziale di valorizzazione. Una volta arredato, il suo affitto è stimato intorno a CHF 2'200.– al mese, il che aumenterebbe significativamente il reddito da locazione dell'edificio.

I vantaggi della proprietà

• Casa completamente ristrutturata tra il 2024 e il 2026

• Tre appartamenti già affittati, garantendo un reddito da locazione immediato

• Mansarda con 4,5 locali personalizzabile secondo le vostre esigenze

• Possibilità di vendere sia come appartamenti individuali (PPE) sia come l'intero edificio

• Possibilità di occupare un appartamento mentre si percepiscono i redditi da locazione degli altri appartamenti

• Ottimo potenziale di valorizzazione e resa

• Posizione tranquilla, soleggiata e ricercata nel comune di Savièse

• A pochi minuti dal centro di Sion, negozi, scuole, trasporti pubblici e stazioni sciistiche vallesane.

Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare il proprio patrimonio o per un acquirente che cerca di combinare una residenza principale con un reddito da locazione in un ambiente privilegiato.