Situé sur la Route Principale à Courtepin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers, cet immeuble résidentiel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation à long terme.

Entièrement loué, l'immeuble génère un revenu locatif de CHF 7'270.– par mois, soit CHF 87'240.– par année, assurant un rendement brut d'environ 4,9 % dès l'acquisition.

Construit en 1989, il a bénéficié de travaux de rénovation en 2011 et fait l'objet d'un entretien régulier.

Son chauffage par sondes géothermiques représente un véritable atout, tant sur le plan économique qu'environnemental.

Répartition des logements

• 1 duplex de 6.5 pièces

• 1 appartement de 4.5 pièces

• 2 appartements de 2.5 pièces

Chaque logement dispose d'une cave privative.

Stationnement

• 6 places de parc extérieures comprises avec les logements

• 3 garages, tous loués :

  • 2 garages à CHF 200.–/mois

  • 1 garage à CHF 180.–/mois

Caractéristiques

• Type de bien : Immeuble résidentiel

• Nombre d'étages : 4

• Surface de la parcelle : 695 m²

• Volume SIA : 2'143 m³

• Année de construction : 1989

• Travaux de rénovation : 2011/2019

• Chauffage : sondes géothermiques

Les points forts

• ✔ Immeuble 100 % loué

• ✔ Revenu locatif annuel de CHF 87'240.–

• ✔ Rendement brut d'environ 4,9 %

• ✔ Chauffage géothermique performant et économique

• ✔ Entretien régulier

• ✔ Mix de logements attractif favorisant une excellente stabilité locative

• ✔ Situation stratégique, proche de toutes les commodités

• ✔ Investissement immédiatement rentable

Le dossier complet, l'état locatif détaillé ainsi que toutes les informations financières sont disponibles sur demande.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rendement de qualité, entièrement loué et offrant une rentabilité immédiate.