Esclusiva di 2S Building

In vendita a Uvrier, comune di Sion – Ampio appartamento di 4.5 locali con 2 balconi, cantina e 2 posti auto

Situato in Rue du Chemin de Fer 96 a Uvrier comune di Sion, nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria di Saint-Léonard, questo appartamento di 4.5 locali offre una superficie di circa 95 m² e beneficia di una bella distribuzione, due balconi e due posti auto all'aperto.

L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio.

È composto da:

Un ingresso conduce a una cucina separata, attualmente da ristrutturare, con un posto previsto per una lavatrice.

L'appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti separato, tre camere da letto di circa 11 m², 18 m² e 10 m², nonché un bagno con doccia all'italiana.

Il soggiorno, di circa 25 m², offre accesso a un balcone di circa 5 m², orientato a sud, che offre una vista calma, libera e piacevole. Un secondo balcone di circa 5 m², orientato a nord, completa l'appartamento.

Una lavanderia comune, una stanza per biciclette e una grande cantina privata sono disponibili nel seminterrato dell'edificio.

Le pareti dell'appartamento sono state recentemente ridipinte, il che consente di godere di uno spazio di vita pulito e facilmente personalizzabile.

L'appartamento beneficia anche di due posti auto all'aperto non coperti in fila, uno dietro l'altro.

La posizione è ideale per una famiglia, una coppia o persone che cercano la vicinanza ai servizi e alle principali rotte di traffico:

• Scuole a circa 2 minuti;

• Negozio di Uvrier a circa 5 minuti;

• Stazione ferroviaria di Saint-Léonard a circa 5 minuti a piedi;

• Ospedale di Sion a circa 6 minuti in auto;

• Accesso rapido a Sion, Sierre e alle principali rotte della pianura del Rodano.

Grazie alla sua posizione a Uvrier, nel comune di Sion, tra Sion e Sierre, questo immobile offre un ambiente di vita pratico, restando vicino ai trasporti, scuole, negozi e servizi essenziali.

Questo appartamento rappresenta una buona opportunità per gli acquirenti che cercano una casa spaziosa, ben posizionata e ristrutturabile.

L'edificio non dispone di ascensore.

Punti di forza: 2 balconi, bella vista a sud, 3 camere da letto, grande soggiorno, grande cantina, stanza per biciclette, 2 posti auto, vicinanza alla stazione ferroviaria, scuole, negozi, Sion e Sierre.

Da considerare: Cucina da ristrutturare. Edificio senza ascensore.

Nota: Tutte le superfici, dimensioni e distanze sono date a titolo indicativo e non costituiscono misure contrattuali o garantite.

* *** *2S Building – il vostro partner per costruire, valorizzare e trasferire i vostri beni immobiliari. Siete proprietari di un terreno, di un immobile da vendere o di un progetto immobiliare? Vi accompagneremo volentieri nell'analisi e nella valorizzazione. www.2sbuilding.ch * *** *