Questa proprietà attraente con edifici esistenti offre un potenziale di sviluppo eccezionale in una zona residenziale tranquilla e rurale a Hofstetten-Flüh. Inserita in un ambiente cresciuto e circondata da molto verde, si presenta questa rara opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati che cercano un grande terreno edificabile in una struttura di villaggio intatta.

La proprietà comprende un lotto spazioso di circa 2'972 m². Secondo le norme edilizie applicabili, la zona W2a ha un fattore di utilizzo del 35% e un fattore di spazio verde di almeno il 40%, offrendo condizioni attraenti per uno sviluppo sostenibile e di alta qualità.

I dati chiave in un colpo d'occhio:

- Superficie del lotto: circa 2'972 m²
- Zona edificabile: zona residenziale a due piani a (W2a) 2'027 m² e zona centrale 945 m²
- Fattore di utilizzo: 35%
- Fattore di spazio verde: almeno 40%
- Terreno edificabile non sviluppato e casa colonica con lo status "oggetto da preservare"

Una vendita parziale della parcelle esistente non è possibile, viene venduta esclusivamente come unità globale.

Ci avete mostrato interesse? Siamo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona e siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni.