"2'972 m² grosses Bauland mit Bauernhaus"
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CHF 3,500,000.–
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Location
Ettingerstrasse 41, 4114 Hofstetten-FlühTravel time
- 26 min.Station: Witterswil Station
Surrounding information
School
4 min.PrimarschulePublic Transport
< 1 min.Ettingerstrasse
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 3,500,000.–
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Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Building plot
- Land area:
- 2972 m2
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Description
Dieses attraktive Grundstück mit bestehender Bebauung bietet aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial an ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage in Hofstetten-Flüh. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und umgeben von viel Grün eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die grosszügiges Bauland in einer intakten Dorfstruktur suchen.
Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Grundstücksparzelle von insgesamt rund 2'972 m². Gemäss den geltenden baurechtlichen Bestimmungen weist die W2a Zone eine Ausnutzungsziffer von 35 % sowie eine Grünflächenziffer von mindestens 40 % auf und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Bebauung.
Die Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 2'972 m²
- Bauzone: Wohnzone zweigeschossig a (W2a) 2'027 m² sowie Kernzone 945 m²
- Ausnutzungsziffer: 35 %
- Grünflächenziffer: mindestens 40 %
- Unerschlossenes Bauland und Bauernhaus mit Status "erhaltenswertes Objekt"
Ein Teilverkauf der bestehenden Parzelle ist nicht möglich, es wird ausschliesslich als Gesamteinheit verkauft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Grundstücksparzelle von insgesamt rund 2'972 m². Gemäss den geltenden baurechtlichen Bestimmungen weist die W2a Zone eine Ausnutzungsziffer von 35 % sowie eine Grünflächenziffer von mindestens 40 % auf und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Bebauung.
Die Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 2'972 m²
- Bauzone: Wohnzone zweigeschossig a (W2a) 2'027 m² sowie Kernzone 945 m²
- Ausnutzungsziffer: 35 %
- Grünflächenziffer: mindestens 40 %
- Unerschlossenes Bauland und Bauernhaus mit Status "erhaltenswertes Objekt"
Ein Teilverkauf der bestehenden Parzelle ist nicht möglich, es wird ausschliesslich als Gesamteinheit verkauft.
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Engel & Völkers Arlesheim
Bahnhofstrasse 1
4144Arlesheim
Contact
- Listing ID
- 4003298105
- Object ref.
- I-047QCH-W-047QCH