Opportunité en exclusivité à saisir rapidement !
Situé dans un quartier vivant et agréable d'Annecy, proche de nombreuses habitations, commerces et écoles, ce salon de coiffure mixte est bien visible depuis la rue. Sa grande vitrine, ses nombreux stationnements gratuits et sa rampe PMR à proximité le rendent accessible. La luminosité des lieux et la superbe vue montagne en font un endroit agréable pour les clients comme les employés. La climatisation et les stores électriques permettent un excellent confort d'été. Une alarme et une commande d'alerte sécurisent les lieux.

Agencement :
-La surface commerciale de 22,2m2 se compose de 4 postes de coiffage, un bac de lavage, un coin attente et un espace caisse ;
-WC ;
-Cuisine de 2,58m2 ;
-Stock de 1,75m2 avec rangements sur mesure ;
-Cave de 8m2.

Fréquentation/remplissage :
Le salon bénéficie d'une bonne notoriété, d'une excellente note du public et d'une clientèle fidèle.
Sa situation visible au coeur de nombreuses copropriétés et près des commerces lui permettent d'avoir un carnet de réservations complet.
Il y a peu - voire pas - de concurrence.

Données chiffrées :
-Chiffre d'affaires net du dernier bilan : 162.690 ?HT
-2 salariées en CDI sans aucun litige ;
-Loyer mensuel = 1666,67? hors taxes et hors charges.
Me contacter pour des informations détaillées.

Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l'opportunité de recevoir le dossier complet et vous positionner de façon prioritaire.

Copropriété : Une isolation de la façade est prévue, et a déjà été payée par le propriétaire des murs. Cela permettra un embellissement des lieux et une baisse de vos charges de chauffage et clim !

Environnement :
-A moins de 5 minutes à pied : Restaurants, arrêt de bus avec une ligne desservant tout Annecy, écoles, boulangerie, boucheries, médecins ;
-Péage Annecy-Nord à 7 minutes en voiture ;
Douane de Genève Bardonnex (Suisse) à 27 minutes.

Un projet d'achat ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je suis votre homme en Haute-Savoie et dans l'Ain, .

Chers confrères, mon agence est ouverte au partage inter-agences (sous réserve de la présentation d'un client qualifié et qui ne m'a pas contacté au préalable), alors n'hésitez pas.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie