ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Découvrez ces spacieux bureaux plug & play de 227 m² situés au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Carouge (1227), sur le Chemin de la Marbrerie. Disponibles dès le 10 juillet 2026, ces locaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise en quête de confort et de praticité. Il est entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement, ce qui en fait un choix idéal pour une entreprise dynamique et innovante..

Les bureaux comprennent :

• 5-7 bureaux individuels : Des espaces de travail distincts et bien délimités, parfaits pour accueillir vos équipes.

• Salle de réunion : Un espace dédié aux échanges professionnels et aux présentations.

• Espace cuisine : Un coin convivial pour les pauses de vos collaborateurs. Veuillez noter que la cuisine et les salles de bains se trouvent au même étage, mais sont séparées du bureau.

• Hauteur sous plafond de 4 mètres : Des volumes généreux qui apportent luminosité et confort, avec la possibilité d'augmenter la surface de plancher en aménageant une mezzanine

Caractéristiques techniques :

• Accessibilité PMR : Les locaux sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite.

• Ascenseur desservant l'étage.

• Places de parking disponibles.

• Construit en 1992, entièrement rénové en 2026 pour répondre aux standards actuels.

• Très ensoleillé en été, avec un ensoleillement agréable en hiver.

• Environnement calme la nuit, propice à la concentration.

Situation et accessibilité : Idéalement situés à Carouge, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de tram, de bus et la plateforme Carouge-Rondeau se trouvent à seulement 4 minutes à pied. La gare ferroviaire est également à proximité, facilitant les déplacements de vos collaborateurs.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels modernes, accessibles et bien connectés dans l'une des communes les plus dynamiques de la région genevoise. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de travail exceptionnel à Carouge.

ENGLISH

Discover these spacious, plug-and-play offices (227 m²) located on the 2nd floor of a well-maintained building in the heart of Carouge (1227), on Chemin de la Marbrerie. Available from July 10, 2026, these premises offer a modern, functional work environment—ideal for a company seeking comfort and convenience. The space comes fully furnished and ready for immediate use, making it a perfect choice for a dynamic, innovative business.

The offices include:

• 5–7 individual offices: Distinct, well-defined workspaces, perfect for accommodating your teams.

• Meeting room: A dedicated space for professional discussions and presentations.

• Kitchen area: A welcoming spot for staff breaks. Please note that the kitchen and restrooms are located on the same floor but are separate from the main office area.

• 4-meter ceiling height: Generous volume providing brightness and comfort, with the potential to increase floor space by installing a mezzanine.

Technical specifications:

• PRM accessibility: The premises are fully accessible to people with reduced mobility.

• Elevator serving the floor.

• Parking spaces available.

• Built in 1992; fully renovated in 2026 to meet current standards.

• Very sunny in summer, with pleasant sunlight in winter.

• Quiet environment at night, conducive to concentration.

Location and accessibility: Ideally situated in Carouge, these offices benefit from excellent public transport links. Tram and bus stops, as well as the Carouge-Rondeau hub, are just a 4-minute walk away. The train station is also nearby, making commuting easy for your staff.

These offices offer a rare opportunity to acquire modern, accessible, and well-connected business premises in one of the most dynamic municipalities in the Geneva region. Don't miss this chance to set up in an exceptional work environment in Carouge.