"Villa individuale nuova di 5,5 locali, a soli 4 km dal Lago di Ginevra"
Prezzo d'acquisto
CHF 990'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
5.5
Superficie
177 m2
Ubicazione
Au Plan-Amay, 1897 Port-ValaisCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 990'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Villa
- Locali:
- 5.5
- Superficie:
- 177 m2
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche e complementi
Veduta
Documento (0)
Descrizione
+++ PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO +++
Solo una villa disponibile!
+ A Évouettes d'Amont
+ Superficie abitabile di circa 177 m²
+ Soggiorno di oltre 57 m²
+ Ambiente tranquillo, tra bosco, vigneti e a soli 4 km dal Lago di Ginevra
+ Inizio dei lavori in autunno 2026
Situata a Évouettes d'Amont, questa villa offre un ambiente residenziale privilegiato, tra bosco e vigneti, a soli 4 km dal Lago di Ginevra.
Situata su un proprio terreno, dispone di un bel giardino privato e offre volumi generosi distribuiti su tre livelli.
Il piano terra è disposto intorno a un grande soggiorno di oltre 57 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'atmosfera conviviale. Le ampie finestre prolungano gli spazi naturalmente verso la terrazza e il giardino, mentre un bagno per gli ospiti completa questo livello.
Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni offrono una distribuzione confortevole e funzionale, adattata alle esigenze di ciascuno.
La proprietà comprende anche:
+ una cantina privata di circa 12 m²
+ un'area coperta per due veicoli
+ un posto auto all'aperto privato
I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro preferenze, per creare un interno che somiglia loro.
Évouettes d'Amont seduce con la sua posizione privilegiata, tra lago e montagna. Le rive del Rodano permettono di raggiungere facilmente il lago a piedi o in bicicletta. L'autostrada è raggiungibile in 7 minuti.
Il comune di Port-Valais offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con numerose possibilità di svago tra il Vallese e la Riviera vaudoise.
Il coefficiente di tassazione comunale è del 1,15, con un'indicizzazione del 170.
Una bella opportunità di realizzare il vostro progetto immobiliare in un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal Lago di Ginevra.
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Descrizione:
Piano superiore:
+ Atrio
+ Sala da pranzo con cucina aperta di circa 26 m²
+ Soggiorno di circa 31 m²
+ Bagno per gli ospiti con lavabo
+ Ripostiglio
Piano superiore:
+ Corridoio
+ Camera da letto principale di circa 19,5 m² con bagno annesso
+ Camera da letto di circa 12,5 m²
+ Camera da letto di circa 11 m²
+ Camera da letto o studio di circa 10 m²
+ Bagno con vasca, lavabo e water
Piano inferiore:
+ Locale tecnico
+ Cantina di circa 12 m²
Aree esterne e servizi:
+ Terrazza di circa 35 m²
+ Giardino privato
+ 2 posti auto coperti
+ 1 posto auto all'aperto privato
+ 1 posto auto per visitatori, condiviso per il progetto
Solo una villa disponibile!
+ A Évouettes d'Amont
+ Superficie abitabile di circa 177 m²
+ Soggiorno di oltre 57 m²
+ Ambiente tranquillo, tra bosco, vigneti e a soli 4 km dal Lago di Ginevra
+ Inizio dei lavori in autunno 2026
Situata a Évouettes d'Amont, questa villa offre un ambiente residenziale privilegiato, tra bosco e vigneti, a soli 4 km dal Lago di Ginevra.
Situata su un proprio terreno, dispone di un bel giardino privato e offre volumi generosi distribuiti su tre livelli.
Il piano terra è disposto intorno a un grande soggiorno di oltre 57 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'atmosfera conviviale. Le ampie finestre prolungano gli spazi naturalmente verso la terrazza e il giardino, mentre un bagno per gli ospiti completa questo livello.
Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni offrono una distribuzione confortevole e funzionale, adattata alle esigenze di ciascuno.
La proprietà comprende anche:
+ una cantina privata di circa 12 m²
+ un'area coperta per due veicoli
+ un posto auto all'aperto privato
I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro preferenze, per creare un interno che somiglia loro.
Évouettes d'Amont seduce con la sua posizione privilegiata, tra lago e montagna. Le rive del Rodano permettono di raggiungere facilmente il lago a piedi o in bicicletta. L'autostrada è raggiungibile in 7 minuti.
Il comune di Port-Valais offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con numerose possibilità di svago tra il Vallese e la Riviera vaudoise.
Il coefficiente di tassazione comunale è del 1,15, con un'indicizzazione del 170.
Una bella opportunità di realizzare il vostro progetto immobiliare in un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal Lago di Ginevra.
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Descrizione:
Piano superiore:
+ Atrio
+ Sala da pranzo con cucina aperta di circa 26 m²
+ Soggiorno di circa 31 m²
+ Bagno per gli ospiti con lavabo
+ Ripostiglio
Piano superiore:
+ Corridoio
+ Camera da letto principale di circa 19,5 m² con bagno annesso
+ Camera da letto di circa 12,5 m²
+ Camera da letto di circa 11 m²
+ Camera da letto o studio di circa 10 m²
+ Bagno con vasca, lavabo e water
Piano inferiore:
+ Locale tecnico
+ Cantina di circa 12 m²
Aree esterne e servizi:
+ Terrazza di circa 35 m²
+ Giardino privato
+ 2 posti auto coperti
+ 1 posto auto all'aperto privato
+ 1 posto auto per visitatori, condiviso per il progetto
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Visita
Contatto per le visite
Charlène Chevallier
Inserzionista
Home Plus Riviera Chablais Sàrl
Chemin des Vignes 11
1897Port-Valais
Contatto
Home Plus Riviera Chablais Sàrl
- N. Inserzione
- 4003309533
- Rif. oggetto
- 26i3315