Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commerciale

L'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.

Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.
Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.

Ultima grande trasformazione nel 2008.

Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.

Inoltre, una ristrutturazione della pittura dell'appartamento è stata eseguita con ogni cambio di inquilino.


Descrizione:

Edificio su 3 livelli

Piano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:

Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;

1° piano:

3 monolocali
1 x appartamento di 3,5 locali

Tutti affittati e con riserve di locazione (vedi stato di locazione)

2° piano

1 x appartamento di 2,5 locali
1 x appartamento di 3 locali

Tutti affittati con riserve di locazione.

L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.

L'edificio è in buone condizioni;


8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.

Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre

- I pluviali sono in rame e in buone condizioni.

- Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante.

- L'impianto di riscaldamento è a gas.

- L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014

- Installazione di un separatore di grassi nel 2017

- Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017