Casa unifamiliare indipendente di 6.5 locali con giardino a Biasca

Questa casa unifamiliare indipendente di 6.5 locali a Biasca combina ampi spazi abitativi, molteplici possibilità di utilizzo e un ambiente curato, ideale per tutta la famiglia. Distribuita su due piani, offre circa 134 m² di superficie abitabile netta. Il terreno di 453 m² comprende un giardino recintato, che garantisce uno spazio esterno protetto per il gioco, il relax e piacevoli momenti in compagnia.

L’abitazione principale dispone di tre camere da letto, un soggiorno con zona pranzo e una cucina. Due bagni e un WC separato assicurano un elevato comfort nella vita quotidiana della famiglia. Particolarmente interessante è l’appartamento accessorio di 2 locali, dotato di cucina e bagno propri. Questa soluzione è ideale per una famiglia multigenerazionale, per ospitare parenti o amici, per creare un ufficio separato oppure per un utilizzo flessibile all’interno della famiglia.

La luminosa zona giorno e pranzo è caratterizzata da un camino interno e si apre su due balconi. I pavimenti in pietra e parquet conferiscono agli ambienti un’atmosfera abitativa calda e accogliente. Diversi locali di deposito, una lavanderia separata e le finiture ben curate completano l’offerta degli spazi.

Anche l’area esterna invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un camino esterno, utilizzabile anche come barbecue, con tavolo e panche in pietra, crea l’ambiente ideale per pranzi e cene in compagnia e per rilassanti serate estive. Per i veicoli sono disponibili due posteggi esterni, in parte coperti o situati sotto l’abitazione.

La casa, costruita nel 1985, è stata ampiamente rinnovata nel 2009/2010 ed è riscaldata mediante un’efficiente pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori e convettori a parete. Il prezzo di vendita è di CHF 720’000.–. La disponibilità è da concordare.

Biasca si trova alla confluenza dei fiumi Brenno e Ticino ed è considerata la porta d’accesso alla Valle di Blenio e alla Leventina. Negozi, scuole e strutture per l’infanzia sono disponibili direttamente in paese. La stazione ferroviaria offre collegamenti ogni 30 minuti con Bellinzona, mentre l’accesso all’autostrada A2 è raggiungibile in circa 4 minuti. Le famiglie possono inoltre beneficiare della vicinanza alla natura, della Cascata di Santa Petronilla e delle numerose possibilità per il tempo libero offerte dalla Valle di Blenio.

Caratteristiche principali

6.5 locali distribuiti su 2 piani

Appartamento accessorio di 2 locali con cucina e bagno propri

134 m² di superficie abitabile netta e terreno di 453 m²

Giardino curato e recintato con camino esterno

Camino interno, due balconi e due posteggi

Pompa di calore aria-acqua e ampio rinnovo effettuato nel 2009/2010