1'312 m² Grundstück mit Baulandreserve und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Solche Gelegenheiten sind selten: Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg gelangt ein historisches Bauernhaus mit grosszügiger Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charme einer traditionellen Hofanlage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich an Bauherren, Investoren sowie Liebhaber historischer Gebäude.

Das insgesamt 1'312 grosse Grundstück umfasst das bestehende Bauernhaus mit Remise, Ökonomieteil und Stall sowie eine separat abtrennbare Baulandparzelle im nördlichen Grundstücksbereich. Dank der grosszügigen Flächen und der Kernzonenlage eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften.

Das bietet diese Liegenschaft

• 1'312 m² Grundstück im historischen Dorfkern

• nordseitige Baulandreserve von rund 412 m²

• enormes Ausbaupotenzial innerhalb der bestehenden Gebäudestrukturen

• voluminöser Ökonomieteil

• separate Garage und Nebengebäude

• historischer Gewölbekeller

• sonnige und ruhige Dorflage

• Kernzone I

Entwicklungspotenzial mit Seltenheitswert

Die bestehende Hofanlage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Chance, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Gleichzeitig eröffnet die zusätzliche Baulandreserve interessante Möglichkeiten für eine spätere Bebauung oder langfristige Landreserve.

Ob stilvolle Sanierung, Ausbau der bestehenden Gebäude oder Entwicklung eines Gesamtkonzeptes – hier erwerben Sie nicht nur eine Liegenschaft, sondern zahlreiche Zukunftsperspektiven.

Attraktive Wohnlage

Buchberg zählt zu den schönsten Gemeinden im Bereich des Zürcher Weinlands und des Kantons Schaffhausen. Die erhöhte Lage, die Nähe zum Rhein sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zürich, Winterthur und Schaffhausen machen den Standort besonders attraktiv.

• Fahrt nach Zürich in ca. 30 Minuten

• zum Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten

• Bushaltestelle und Volg in wenigen Gehminuten erreichbar

• Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

• ausgesprochen familienfreundliche Umgebung

• tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen

Eine Investition mit Zukunft

Grundstücke mit dieser Grösse, einer zusätzlichen Baulandreserve und einem derart vielseitigen Entwicklungspotenzial gelangen äusserst selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit um eigene Ideen an bester Lage im historischen Dorfkern von Buchberg zu verwirklichen.