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"Investimento senza preoccupazioni: oggetto di investimento completamente affittato"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'150'000.–
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Ubicazione

5702 Niederlenz

Costi

Prezzo d'acquisto:
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie terreno:
837 m2
Anno di costruzione:
1932

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

In vendita, un ensemble immobiliare attraente composto da due case multifamiliari molto ben mantenute, situate in una posizione centrale molto richiesta. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben proporzionate e solidamente affittate, e inoltre, tre unità commerciali polivalenti (snack bar, locale di deposito e tipografia) offrono un ottimo complemento e assicurano redditi di locazione supplementari e stabili. La miscela di spazi residenziali e commerciali crea una diversificazione attraente del portafoglio di inquilini e distribuisce ottimamente i rischi.

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  • Grande potenziale per rapporti di locazione stabili
  • Affittato in totalità, con una base di inquilini di lunga data
  • 1 appartamento spazioso di 5,5 locali
  • 2 appartamenti moderni di 3,5 locali
  • 1 appartamento charmante di 2,5 locali
  • Azienda di snack di successo
  • Tipografia stabilita
  • Locale di deposito pratico
  • Edificio ben mantenuto in buone condizioni
  • Potenziale di sviluppo a lungo termine
  • Parcheggi sufficienti
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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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