3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Freiburg Littenweiler

- Baujahr ca. 1962
- ca. 76 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Zimmer (WG-geeignet)
- gepflegte Einbauküche
- Badezimmer und separates WC
- Der Balkon ist mit einer Markise versehen und lädt zum Entspannen im Freien ein
- Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil, sowie ein eigenes Dachbodenabteil
- ruhige Lage

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Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Freiburg, im beliebten Stadtteil Littenweiler, welcher an das schöne Dreisamtal grenzt. Die tägliche Versorgung ist praktisch geregelt: Ein gut sortierter Supermarkt ist in 1,2 Kilometern bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da sich eine Apotheke und eine Hausarztpraxis im Umkreis von nur 600 Metern befinden.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule in einem Umkreis von weniger als 1 Kilometer befinden. Diese unmittelbare Erreichbarkeit ist attraktiv und entlastet die Zeitplanung im Alltag.
Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Pendler bietet der Standort weitere Vorteile. Der Bahnhof Freiburg-Littenweiler liegt nur etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht zügige und regelmäßige Verbindungen. Im 7-Minutentakt bringt Sie die S-Bahn in das belebte Freiburger Zentrum. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5 gelangen Sie in etwa 12 Kilometern.

Diese Kombination aus der direkten Nähe zum Schwarzwald und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort in Freiburg angenehm lebenswert.

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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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