Au coeur de la très prisée rive gauche genevoise, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette surface administrative de 176 m² PPE offre une opportunité rare de créer un appartement d'exception entièrement personnalisé selon vos envies.

Situé à quelques pas du Parc Bertrand, des HUG, des commerces, des restaurants ainsi que des transports publics (lignes TPG 8, 11 et 20) et à seulement quelques minutes de la gare CEVA de Champel, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et excellente accessibilité.

L'immeuble, de haut standing, construit en 1970 et parfaitement entretenu, dispose d'un service de conciergerie quotidien, d'une entrée sécurisée, de deux ascenseurs, d'une piscine intérieure réservée aux résidents ainsi que d'un parking souterrain.

La surface, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur un balcon et une vaste terrasse entourant l'ensemble du bien, offrant un cadre de vie agréable et une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Ce bien représente une formidable opportunité de rénovation, permettant de concevoir un appartement de 4 ou 5 pièces selon vos besoins, par exemple :
Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing.
Deux ou trois chambres supplémentaires.
Une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
Deux à trois salles d'eau.
Une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Chaque projet pourra être entièrement adapté aux goûts et aux besoins du futur propriétaire, offrant la possibilité de créer un intérieur unique avec des prestations contemporaines et des finitions sur mesure.

Le bien comprend également :
Deux caves.
Deux places de parking intérieures en sus, au prix de CHF 150'000.? par places
Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes souhaitant créer un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.