IN ESCLUSIVA ? Appartamento di 3,5 locali con vista panoramica

Situato in una piccola PPE, nel cuore del villaggio di Brent, questo bel appartamento di 3,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore delle vigne, con una vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi.
Completamente rinnovato nel 2017, poi interamente ridipinto nel 2025,

Importante per gli investitori

L'immobile è attualmente affittato.
Il reddito locativo mensile si compone come segue:

* Affitto netto esclusi oneri : CHF 2'340.?
* Acconto per oneri : CHF 150.?
* Posto auto : CHF 60.?
* Totale mensile incassato : CHF 2'550.?

Questa situazione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile già affittato e generante un reddito locativo immediato.

Distribuzione

* Ingresso con distribuzione funzionale
* Soggiorno spazioso e luminoso
* Cucina conviviale e pratica, aperta allo spazio di vita
* Due camere da letto
* Bagno con doccia e vasca da bagno

Punti di forza

* Vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi
* Ambiente pacifico, nel cuore delle vigne
* Piccola coproprietà di dimensioni umane
* Appartamento attualmente affittato
* Reddito locativo immediato
* Quota di PPE : 177/1000
* Rinnovazione completa nel 2017
* Ridipintura completa nel 2025
* Residenza secondaria autorizzata

Prezzo

Prezzo dell'appartamento : CHF 790'000.?
Posto auto : CHF 15'000.?

Prezzo di vendita totale : CHF 805'000.?

Per ottenere ulteriori informazioni, consultare le condizioni del contratto di affitto o pianificare una visita, vi invitiamo a contattarci.