VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo superbo appartamento/baita in duplex, situato in un ambiente privilegiato nel cuore della campagna ginevrina, a due passi dal prestigioso Domaine de Châteauvieux.

Tra vigneti, natura e tranquillità, questo immobile sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita pacifico e raffinato.

Costruito nel 2020 al piano terra di una residenza contemporanea di alto standard composta da soli 5 appartamenti, questo immobile offre servizi moderni, volumi generosi e materiali e finiture di alta qualità. Realizzato secondo le norme energetiche più recenti in vigore, l'edificio beneficia di ottime prestazioni energetiche, garantendo comfort, efficienza e controllo dei consumi.

Con una superficie abitabile di circa 210 m², l'appartamento beneficia di una luminosità notevole e di un'apertura piacevole all'esterno grazie alla sua terrazza e al giardino privato di circa 197 m².

L'appartamento si compone di:

Piano terra

• Entrata con armadi a muro
• Soggiorno spazioso e luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina aperta e completamente attrezzata con accesso esterno
• Camera da letto con bagno privato
• Bagno per gli ospiti con lavanderia

Piano superiore

• Suite principale con bagno
• Seconda camera da letto
• Bagno
• Corridoio di distribuzione con spazio per ufficio
• Possibilità di convertire facilmente una quarta camera da letto secondo le esigenze dei futuri proprietari

Annessi

• Due posti auto interni, di cui uno dotato di stazione di ricarica elettrica
• Un box chiuso
• Un seminterrato adiacente

Questo raro immobile combina eleganza contemporanea, comfort e atmosfera rurale in una delle zone più ricercate della campagna ginevrina.

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