• Nicht für alle. Sondern für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen. (1)
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"Nicht für alle. Sondern für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen."

Prezzo d'acquisto
CHF 865'000.–
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Locali
4.5
Superficie
148 m2

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Ubicazione

8586 Erlen

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 865'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
148 m2
Superficie terreno:
104 m2
Altezza dei locali:
2.2 m
Anno di costruzione:
2019

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Manche Orte beeindrucken auf den ersten Blick. Andere brauchen einen Moment - und genau deshalb bleiben sie in Erinnerung.

Schon beim Ankommen spüren Sie, dass dieser Ort anders ist. Vor Ihnen erstrecken sich weite Felder, manchmal grasen Pferde auf der angrenzenden Weide und statt Verkehrslärm begleitet Sie das Zwitschern der Vögel. Die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustüre und wird schon bald Teil Ihres Alltags.

Dieses moderne Smart-Home ist wie geschaffen für Menschen, die ihre Freizeit lieber auf dem Velo, beim Joggen oder auf ausgedehnten Spaziergängen verbringen, als einen grossen Garten zu pflegen. Für Menschen, die Ruhe nicht als Verzicht, sondern als echten Luxus verstehen.

Im Inneren erwartet Sie eine zeitlose Architektur mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Die grossen Fenster holen die Landschaft ins Haus, während das Dachstudio zusätzlichen Freiraum für Homeoffice, Kreativität oder persönliche Rückzugsmomente bietet. Die heutige 4.5-Zimmer-Aufteilung (ursprünglich 5.5 Zimmer) setzt bewusst auf Grosszügigkeit und kann bei Bedarf wieder angepasst werden.

Modernste Smart-Home-Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort: Licht, Storen und Heizung lassen sich bequem per Sprachbefehl oder Smartphone steuern. Ergänzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verbindet dieses Zuhause nachhaltige Energie mit intelligenter Technik.

Was dieses Zuhause jedoch wirklich besonders macht, ist das Lebensgefühl. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen - naturnah, entschleunigt und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und den umliegenden Zentren entfernt. Eine seltene Kombination aus ländlicher Gelassenheit, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik.

Highlights auf einen Blick

  • ·         Neuwertiges Smart-Home (Baujahr 2019) mit moderner Sprach- und App-Steuerung
  • ·         123 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen
  • ·         Aktuell 4.5 Zimmer, ursprünglich 5.5 Zimmer - flexibel rückbaubar
  • ·         Grosszügiges Dachstudio - ideal als Homeoffice oder Hobbyraum
  • ·         Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • ·         Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation (separat erhältlich)
  • ·         Pflegeleichter Garten und sonnige Terrasse
  • ·         Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
  • ·         Direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit Weitblick und hoher Privatsphäre
  • ·         Idealer Ausgangspunkt zum Joggen, Velofahren und Spazieren
  • ·         Einkauf, Bahnhof und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Frauentalstrasse 3
6332Cham

Contatto

Alexander Münger

N. Inserzione
4003336461
Rif. oggetto
55f88625-8752-11f1-a86f-069ae14c7a06

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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