Questo appartamento eccezionale e molto soleggiato convince con il suo piano speciale e il suo ampio spazio di vita su due livelli. L'architettura intricata, la scala a chiocciola elegante e il camino danno alla casa un charme molto speciale e un'atmosfera di vita confortevole.

L'appartamento è ideale per una coppia o una piccola famiglia che vogliono combinare il centro città con un'offerta di spazio generosa. I diversi livelli creano una divisione di stanze interessante e offrono possibilità di utilizzo polyvalente.

Grazie alla posizione centrale, le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e gli altri servizi sono facilmente accessibili. La stazione di Sins è a pochi minuti a piedi e offre ottime connessioni a Zug, Zurigo e Lucerna.

Gli amanti della natura sono anche soddisfatti: la zona di svago locale popolare lungo la Reuss è situata nelle immediate vicinanze e invita a passeggiate, gite in bicicletta e ore di relax all'aperto.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione soleggiata e centrale
• Appartamento a mansarda con piano speciale
• Scala a chiocciola e camino
• Diritto d'uso per un posto auto (TG n. 2) e un garage n. A2 (n. 5)
• Diritto d'uso per la cantina n. A2, il laboratorio n. A2
• Spazio di stoccaggio supplementare nel sottotetto
• Stazione a pochi minuti a piedi
• Zona di svago locale Reuss nelle immediate vicinanze
• Comunità residenziale attraente tra Zug, Zurigo e Lucerna

Programma di stanze :

Sottotetto : 82,3 m²

• Soggiorno / pranzo 20,5 m²
• Cucina 12,2 m²
• Camera 1 16,9 m²
• Camera 2 9,7 m²
• Corridoio 15,0 m²
• Bagno / WC 3,7 m²
• Doccia / WC 2,7 m²
• Zona d'ingresso 1,6 m²

Piano del sottotetto : 26,1 m²

• Camera 3 / galleria 16,5 m²
• Zona di bucato, di vestizione e di accesso 9,6 m²

Uso supplementare :

• Stanza da hobby con finestra 12 m²
• Compartimento di cantina 7 m²
• Balcone 8 m²
• Spazio nel sottotetto 6 m²

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