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Appartamento e casa in vendita a Regione Muri

5

CHF 820’000.–130m24.5loc

Dötschenstrasse 2, 5646 Abtwil AG

Diese grosszügige angelegte Neubauwohnung mit einem Sitzplatz von 18.9m2 und einem Gartenanteil von 77.5m2 entsteht in der Gemeinde Abtwil im schönen Freiamt. Die sonnenverwöhnte Gemeinde Abtwil liegt am Südfüss des Lindenbergs, eingebettet zwischen dem Reusstal im Osten und dem luzernerischen Seetal im Westen. Durch die leicht erhöhte Lage in die gute Ausrichtung hat Abtwil einen unverkennbaren Blick in die Alpen und liegt oftmals über der Nebelgrenze. Das Minergie zertifizierte Gebäude besteht aus einer Holzbaukonstruktion mit einem Betonsockel. Eine Erdsondenwärmepumpe beheizt die grosszügigen Wohneinheiten und sorgt zusammen mit der PV-Anlage auf dem Dach für reduzierte Nebenkosten durch einen geringen Energieverbrauch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Huwiler & Partner Treuhand AG Michael Huwiler Zugerstrasse 1 6330 Cham hm@huwilerundpartner.ch 041 784 21 56

13

CHF 940’000.–175m2

Sageweid 4, 5646 Abtwil AG

Sensationelles Angebot! Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung (ca. 175m2)  Kaufpreis CHF 940'000.00. Extra Einstellhallenplätze in Tiefgarage, Kaufpreis pro Platz CHF 25'000.00.  Zusätzliche Informationen Die Wohnüberbauung "Sageweid" liegt am südlichen Dorfrand von Abtwil. Alle Wohnungen haben Ihre Hauptausrichtung nach Süden bzw. Südwesten. Die einzelnen Baukörper passen sich harmonisch in die Überbauung und der bestehenden Umgebung ein. Die Überbauung wurde 2009 erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Ein grosszügiger Grundriss mit ca. 174m2 (BF) ist nur eines der Vorteile der Wohnung. Durch die grossen Fensterfronten im Wohnbereich und durch die Dachfenster in Küche und im oberen Bereich dringt viel Licht ins Innere. Die überhohen Räume im unteren Stockwerk übermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Weitere Highlights: Edler Parkett Eiche geschroppt • Balkonboden Feinsteinzeug in Parkettoptik • Klimaanlage • Sonnenkollektoren • Regendusche • Massschränke • Hohe Räume • Überdachter Balkon 2/3 • Aussicht auf Pilatus Das attraktive Angebot eignet sich ideal für Familien mit Kindern wie auch für Singles oder Paare, welche modernen Wohnraum und ruhige Lage in Abtwil schätzen. Sie wollen sich selbst ein Bild von der Grosszügigkeit dieser Wohnung machen? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Rafael Kaufmann Tel. 076 324 66 26 / E-Mail: rafael.kaufmann@hammerretex.ch    

5

CHF 1’300’000.–209m25.5loc

Dötschenstrasse 2, 5646 Abtwil AG

Diese grosszügige angelegte Neubauwohnung mit einem Loggia von 38.5m2 entsteht in der Gemeinde Abtwil im schönen Freiamt. Die sonnenverwöhnte Gemeinde Abtwil liegt am Südfüss des Lindenbergs, eingebettet zwischen dem Reusstal im Osten und dem luzernerischen Seetal im Westen. Durch die leicht erhöhte Lage in die gute Ausrichtung hat Abtwil einen unverkennbaren Blick in die Alpen und liegt oftmals über der Nebelgrenze. Das Minergie zertifizierte Gebäude besteht aus einer Holzbaukonstruktion mit einem Betonsockel. Eine Erdsondenwärmepumpe beheizt die grosszügigen Wohneinheiten und sorgt zusammen mit der PV-Anlage auf dem Dach für reduzierte Nebenkosten durch einen geringen Energieverbrauch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Huwiler & Partner Treuhand AG Michael Huwiler Zugerstrasse 1 6330 Cham hm@huwilerundpartner.ch 041 784 21 56

6

Prezzo su richiesta280m28.5loc

5646 Abtwil AG

Das wunderschöne 8.5 Zimmer grosse Doppeleinfamilienhaus, in Abtwil, lässt keine Wünsche offen. Die Zimmer sind gross, geräumig und lichtdurchflutet und bieten viel Platz. Im Erdgeschoss neben dem grossen Wohnzimmer und Essbereich, befindet sich die wunderschöne Küche die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Neben der Vielzahl an Zimmer und Stauraum Möglichkeiten, bietet das Haus auch einen wunderschönen Garten. Der Garten lädt zum Spielen, Sonnenbaden und zum Verweilen ein. Dieses Objekt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten und eine grosse Flexibilität um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Familiefreundliche Lage • Grosse Zimmer • Keller • Kernsanierung 2004 • Gehegt und gepflegt • 2x Garage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

10

CHF 330’000.–49m22.5loc

Schulstrasse 6, 5645 Aettenschwil

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon befindet sich in einem ruhigen Quartier im Dorf von Aettenschwil. Aettenschwil gehört zur Gemeinde Sins. In Sins finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Coop, Bäckereien, eine Metzgerei), verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte, Ärzte und Banken für den täglichen Bedarf. Bis zur Autobahneinfahrt Cham Richtung Zürich, Zug und Luzern benötigen Sie ca. 10 Minuten. Zum Bahnhof und Zentrum von Sins sind es mit dem Auto lediglich 5 Minuten. Das Wichtigste zur Wohnung im Überblick: • Wohnfläche 49 m2 • Grosser Balkon (21 m2) • Moderner Ausbaustandard mit lichtdurchfluteten und raumhohen Fenstern • Küche mit ausreichend Ablagefläche und Stauraum • Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Einbaubackofen • Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich • Keramische Bodenplatten (beige) im Badezimmer • Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, WA/TU • Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet • Autobahn A4 innert 10 Minuten erreichbar Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu erworben werden (CHF 20'000.-). Wir stehen Ihnen auch in der aktuellen Situation gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt / Verkauf: Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 6300 Zug Tel. +41 41 729 41 20 info@advendis.ch www.advendis.ch

6

CHF 608’000.–86m23.5loc

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Projektvorstellungen der EFH Kornfeld und ETW Talhof in Aristau, Kornfeld Samstag, 29.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft. Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt. Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2  • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel ab 9 m2 für CHF 14'400.- Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! 3 Wohnungen sind bereits reserviert. Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

13

CHF 645’000.–140m25.5loc

Rigiweg 5, 5628 Aristau

Die Wohnung ist eine spezielle gut ausgebaute 5 1/2 Dach-Maisonette-Wohnung mit Galerie und viel Platz. Es befinden sich nur 6 Wohnungen im gleichen Mehrfamilienhaus. Durch die vielen Dachfenster ist die Wohnung hell. Zudem sind die Räume gross und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung hat folgendes Raumprogramm: Wohnen Essen ca. 46 m2 mit Schwedenoffen und Plattenboden Küche 10.5 m2 mit Plattenboden WC/Lavabo 2.5 m2 mit Plattenboden 2 Zimmer je 16.5 und 11 m2 Teppiche WC/Bad 9 m2 Plattenboden Entrée 2.5 m2 Plattenboden oberer Teil mit Galerie 19 m2, Zimmer 26 m2 sowie WC/Dusche 7 m2 Keller rund 12 m2 sowie 2 Balkone mit total 18 m2 Die Wohnung kann problemlos mit Lift erreicht werden. Zudem sind im Kaufpreis inbegriffen 2 Garagenplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt im Ortsteil Althäusern in der schönen Gemeinde Aristau. Planunterlagen und mehr Fotos sehen Sie in den beigelegten Unterlagen. Aristau eine attraktive Gemeinde, ruhig gelegen und doch sehr nahe an Autobahnanschluss Affoltern am Albis und somit verkehrsnah zur Agglomeration Zürich. 

7

CHF 654’000.–103m23.5loc

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft. Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt. Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2 • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel ab 9 m2 für CHF 14'400.- Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

6

CHF 1’355’000.–144m25.5loc

Kornfeld, 5628 Aristau

Traumhafte Aussichten BAUSTART ERFOLGT! Projektvorstellungen der EFH Kornfeld und ETW Talhof in Aristau, Kornfeld Samstag, 29.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Grundstück liegt im idyllischen Dorfteil Althäusern von Aristau an einer bevorzugten modernen und sonnigen Wohnlage mit Aussicht auf das wunderschöne Alpenpanorama und auf das idyllische Reusstal, dessen Naherholungsgebiet sich unweit der Parzelle befindet. Das individualisierbare Konzept des Einfamilienhauses zeichnet sich durch moderne und klare Formen, sowie durch praktische und durchdachte Grundrisse aus. Zusammen mit dem Architekten erstellen Sie Ihr Traumhaus, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auch der Innenausbau kann von den Käufern mitbestimmt werden.  - Haus 1 und 2: Baustart September 2020 / Bezug ca. Oktober 2021 - Haus 4: Bezug Juni 2021 Das Baukonzept ist ganzheitlich durchdacht und berücksichtigt die neusten Erkenntnisse der Bautechnik und der Verwendung qualitativ hochstehender Materialien. Folgende Highlights werden Sie von diesem einzigartigen Einfamilienhaus überzeugen: Eingangsgeschoss mit grosszügigem, lichtdurchflutetem Wohnbereich • offene Küche und praktisches Gäste-WC • Schlafräume mit direktem Gartenzugang, Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite • Attikageschoss mit Sonnenterrasse und unverbaubarer Aussicht • grosszügiges Aussenreduit • Doppelgarage und Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation an! Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 056 648 76 60 zur Verfügung.

13

Prezzo su richiesta6.5loc

Bremgartenstrasse 48, 5628 Aristau

Die Liegenschaft an der Bremgartenstrasse 48 in Aristau bietet eine einzigartige Vielfalt von Wohnen, Gewerbe & Umschwung, kombiniert in einem Objekt. Nebst der grosszügigen 6.5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen verfügt das Gebäude über einen Gewerberaum im EG. Der 799 m2 grosse Umschwung sowie der einzigartige Panoramablick in die umliegende Natur verleihen dem Objekt zudem einen grossen Mehrwert. Die Liegenschaft kann dabei sowohl für den Eigenbedarf, aber auch als Renditeobjekt genutzt werden. Die 6.5 Zimmerwohnung sowie der Gewerberaum sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Aristau verfügt in verschiedener Hinsicht über eine attraktive Lage. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Luzern/Zug und Zürich und bietet damit Strukturvorteile sowie eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles. Hier erfahren Sie naturnahes Landleben, eingebettet im Reusstal, mit umfangreichen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Liegenschaft in Aristau ist voller Vorzüge: Dachboden ist zusätzlich ausgebaut und gedämmt. Nutzbar als Freizeit-, Hobby- oder Wohnraum. Genügend Aussenparkplätze • Laufend sehr gut unterhalten und renoviert • Gewerbefläche im EG • Riesige Grünfläche und Garten • Bietet gesicherte Rendite • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung rasch erreichbar

5

Prezzo su richiesta200m25.5loc

5628 Aristau

Sie träumen schon lange vom Eigenheim? Nun ist es an der Zeit dieses bauen zu lassen. Ein Einfamilienhaus mit mindestens 4.5 Zimmern, oder 5.5 Zimmern mit Garten und grosszügiger Terrasse, an einem ruhigen Ort gelegen – was will man mehr. Die Planung steht, Ihre Wünsche wurden berücksichtigt und der Traum wird wahr. Im Erdgeschoss bieten sich 38m2 zum Relaxen und Wohlfühlen an und die offen gestaltete Küche gibt dem Raum noch mehr Grösse. Das Gartengeschoss gehört ganz Ihrem neuen Schlafbereich. Die zwei identisch grossen Ruheoasen sowie das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, lassen keine Wünsche offen. Die beiden Nasszellen, einmal mit Dusch und einmal mit Wanne, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der direkte Zugang zum Keller und der Waschküche ersparen Ihnen viele Treppenstufen. Zudem gelangen Sie von jeder Etage aus, zu Ihrem sonnenverwöhnten Gartenbereich, der Ihnen die Wahl zwischen Terrasse und Gartensitzplatz bietet. Sie wünschen ein weiteres Zimmer? Kein Problem, denn es besteht die Möglichkeit Ihre Traumresidenz mit einem Attikageschoss zu ergänzen. Eine grosszügige Garage, ein Aussenreduit sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses wunderbare Angebot. Zusätzlich können wir Ihnen weitere sehr stillvolle und hochwertige Objekte von diesem Architekten in Jonen, Oberlunkhofen, Unterlunkhofen und Widen anbieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 999’000.–140m26.5loc

Rüstenschwil 39, 5644 Auw

Alles was das Herz begehrt ? erleben Sie ein an begehrter Lage. Das Einfamilienhaus versprüht viel Charme und eignet sich mit reichlich Platz, ideal für die ganze Familie. Geniessen Sie einen Standort im Dorfkern und in ländlicher Umgebung. Bereits in Ihrem neuen Zuhause eingetreten, überzeugt Sie der offene und helle Wohnbereich, in dem Sie schöne und gemütliche Stunden vor dem Schwedenofen verbringen können. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - offene Küche - Wohn/- Essbereich mit Schwedenofen - Gäste WC - Garderobe OG: - 4 Schlafzimmer - 1 Bad/WC UG: - 1 Waschküche - 1 Technikraum (neue Wärmepumpe) - 1 Kellerabteil - 1 Garage - 1 Dusche Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Grosser Garten - Morgen- und Abendsonne - Neue Heizungsanlage - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

8

CHF 4’200’000.–473m216loc

Weiler Winterschwil, 5637 Beinwil (Freiamt)

Die "alte Mühle Winterschwil" - auch als Meienberghof bekannt - ist ein historisches, stattliches Bauernhaus, das im idyllisch und etwas versteckt gelegenen Weiler Winterschwil (Gemeinde Beinwil Freiamt) zu finden ist. Der gut erhaltene Flecklingsständerbau wurde 2007 aussen restauriert und ist das Hauptgebäude eines ehemaligen landwirtschaftlich-gewerblichen Grossbetriebs, dem ausser der Getreidemühle und der Bäckerei auch eine Sägemühle sowie eine ebenfalls mit Wasserkraft aus dem Mühleweiher angetriebene Ölpresse angegliedert waren. Die heutige Grundstücksfläche von insgesamt 14'024 m2 umfasst den Gebäudeplatz, das Sägeumgelände, den Mühleweiher, den Weiherdamm, Wiese, Wald sowie den Kanalzulauf vom Altbach zum Weiher. Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone mit überlagerter Weilerzone Winterschwil und ausserhalb des bäuerlichen Bodenrechts. Interessant sind auch die zugehörigen Dienstbarkeiten, die in früheren Zeiten für die Existenz des Betriebes wichtig waren, wie: Eine halbe Dorfgerechtigkeit zur Abdeckung des Holzbedarfs, ein ehehaftes Wasserrecht mit Zufluss zum Mühleweiher, ein Quellenrecht, die Benützung eines Griensammlers für den Kies- und Sandbezug sowie ein ehehaftes Fischereirecht im Mühleweiher. Auf dem weitläufigen Grundstück der alten Mühle Winterschwil befinden sich ein grosses Wohnhaus mit Bäckerei und Mühlenkammer (Hauptgebäude), ein Schweinestall, die Sägerei sowie die angebaute ehemalige Ölpresse mit Schopfanbau und Hühnerhaus, ein Waschhaus, ein grosser Holzschopf und zwei weitere Hühnerhäuser. Winterschwil ist ein verträumter Bauernweiler im oberen Freiamt und einer von fünf Ortsteilen der am Südausläufer des Lindenbergs gelegenen Gemeinde Beinwil, die sich zu einer modernen, lebendigen Landgemeinde entwickelt hat und die täglichen Bedürfnisse ihrer Bewohner gut abzudecken vermag. Ausserdem bietet der nahegelegene Bezirkshauptort Muri als Zentrum des oberen Freiamtes eine ausgezeichnete Infrastruktur, die wohl jegliche Wünsche zu erfüllen vermag. Die Wirtschaftszentren Zug und Zürich sind mit dem Auto in rund 20-30 Minuten erreichbar. Rufen Sie uns einfach an und verlangen Sie eine detaillierte Dokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

13

CHF 965’000.–216m24.5loc

Dorfstrasse, 5627 Besenbüren

Dieses Schmuckstück welches im 2006 kernsaniert und angebaut wurde, zeichnet sich durch die spezielle Architektur und der ruhigen Lage aus. Auf der obersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der 1. Etage befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit einem exklusiven En-suite-Bad mit Badewanne und Dusche. Auf der Zwischenetage können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und die Galerie nach Ihren Wünschen einrichten. Im Hochparterre angekommen befindet sich nebst dem Eingang, einem Gäste-WC sowie die Küche mit wunderschönem Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Über das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée gelangen Sie in den  Garten, welcher zum Verweilen einlädt und für die Kinder viel Platz zum Spielen bietet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ruhige und familienfreundliche Lage • hohe und lichtdurchflutete Räume • grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten • moderne und offene Küche • schöner Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Elternschlafzimmer mit grosszügigem En-suite Badezimmer • drei Aussenparkplätz und ein Carport sind im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

13

CHF 520’000.–99m23.5loc

Zentralstrasse 40, 5623 Boswil

Besichtigen Sie eine möblierte Musterwohnung Zentrumslage, zurückhaltende Exklusivität oder Naturnähe sind eigentliche Zauberworte des Neubaus „im chärn“. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Auto zu den nächst grösseren Städten wie Zürich, Aarau und Zug. Besichtigen Sie eine Musterwohnung und überzeugen Sie sich von den grosszügigen Grundrissen, dem ausgewogenen Raumkonzept sowie dem modernen Innenausbau. Die gemütlichen Loggien werden zusätzlich mit faltbarer Kaltverglasung ausgestattet. Die Aussenräume wirken dadurch raumerweiternd und verbinden den Innen- und Aussenraum zu einer lichtdurchflutenden Einheit. Die Wohnungen sind zeitgemäss mit zwei Nasszellen geplant. Jede Einheit verfügt über praktische Nebenräume wie Reduit mit eigenem Waschturm und Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Moderne und helle Wohnraumaufteilungen, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Heizanlage und vieles mehr lassen Ihr neues Zuhause unentbehrlich werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Wir beraten Sie dabei gerne. Für weitere Auskünfte zu den Angeboten steht Ihnen Frau Andrist gerne zur Verfügung.

13

CHF 590’000.–96m23.5loc

Zentralstrasse 40, 5623 Boswil

Besichtigen Sie eine möblierte Musterwohnung Zentrumslage, zurückhaltende Exklusivität oder Naturnähe sind eigentliche Zauberworte des Neubaus „im chärn“. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Auto zu den nächst grösseren Städten wie Zürich, Aarau und Zug. Besichtigen Sie eine Musterwohnung und überzeugen Sie sich von den grosszügigen Grundrissen, dem ausgewogenen Raumkonzept sowie dem modernen Innenausbau. Die gemütlichen Loggien werden zusätzlich mit faltbarer Kaltverglasung ausgestattet. Die Aussenräume wirken dadurch raumerweiternd und verbinden den Innen- und Aussenraum zu einer lichtdurchflutenden Einheit. Die Wohnungen sind zeitgemäss mit zwei Nasszellen geplant. Jede Einheit verfügt über praktische Nebenräume wie Reduit mit eigenem Waschturm und Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Moderne und helle Wohnraumaufteilungen, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Heizanlage und vieles mehr lassen Ihr neues Zuhause unentbehrlich werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Wir beraten Sie dabei gerne. Für weitere Auskünfte zu den Angeboten steht Ihnen Frau Andrist gerne zur Verfügung.

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CHF 1’195’000.–5.5loc

Lindenweg 6, 5623 Boswil

Mitten in Boswil an ruhiger, zentraler Lage, präsentiert sich das praktisch neuwertige, moderne, geräumige Haus. Das Wohngefühl ist dank der Holzkonstruktion sehr angenehm. Die Bauherrschaft hat mit viel Geschmack die Materialien ausgesucht, welche dem Heim ein besonderes Flair verbreitet. Die Baute ist in der Umgebung passend integriert.  Die Wohlfühloase kann im Dachstock ausgebaut werden. Ihrer Kreativität können Sie freien Lauf lassen. Mit wenig Aufwand kann die grosse Fläche nach Wunsch aufgeteilt werden. Brauchen Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Badezimmer oder einfach einen grossen Büro- oder Spielraum? Alle Leitungen sind eingezogen.  Ebenso haben Sie im ersten Stock die Möglichkeit einfach und ohne grosse Kosten zusätzliche Wände einzubauen, um noch mehr Zimmer zu generieren. Oder lieben Sie das offenere, grosszügigere Ambiente? Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Dank des gedeckten Gartensitzplatzes sowie der beiden gedeckten Balkone können Sie bei fast jeder Witterung das Aussenleben geniessen. Benötigen Sie einen längeren Abstellplatz für ein Wohnmobil? Hinter dem Haus hat es genügend Platz, um Ihr Lieblingsstück vor Ort zu parkieren. In der Garage hat es Platz für ein grosses Auto, zusätzlich für Töff oder Velos. Autoabstellplätze hat es genügend. Die Einkaufsmöglichkeit ist so zu sagen um die Ecke erreichbar. Der Kindergarten und das Schulhaus für die Kinder sind ebenfalls in nächster Nähe.  Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Perle erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

6

CHF 765’000.–140m23.5loc

Dorfstrasse, 5632 Buttwil

Letzte Wohnung Neu, neuer, Neubau! Ob altersgerechtes Wohnen oder coole Location: In diesen Wohn(t)räumen fühlen sich alle wohl, die luxuriösen Komfort schätzen und die Sonne lieben. Und: Hier verwirklichen Sie Ihre Wünsche, denn Sie bestimmen den Innenausbau komplett mit! Hier stellen wir Ihnen den zweistöckigen Wohn(t)raum mit 3.5 Zimmern für alle Lebenslagen vor. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders die Wohn- und Esszimmer bestechen mit ihrer einladenden Atmosphäre. Daran angegliedert ist die offene und moderne Küche, die sich damit ideal in den Grundriss einfügt. Auch in den Schlafzimmern herrscht ein freundliches Ambiente, teilweise verfügen die Zimmer über ein En-suite-Bad; eine weitere Nasszelle ergänzt das Angebot. Das absolute Highlight bei diesem einzigartig-attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen und die sehr grossen Terrassen mit Aussenreduits. Sie geniessen hier die Sonne, während ein paar Meter unter Ihnen oft eine dicke Nebelsuppe schwimmt. Einfach herrlich! Das erwartet Sie ausserdem: - Grosse Terrassen - Super Preis-Leistungs-Verhältnis - Über dem Nebel die Sonne geniessen - Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Grosszügige Wohnflächen - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küchen - Schöne geräumige Nasszellen - Lift - Innen- und Aussenreduits - Veloraum - Doppeleinstellplätze in der Garage CHF 55'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 895’000.–140m25.5loc

5632 Buttwil

Sie suchen ein grosses, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Umschwung? Dann ist dieses Bijou vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Am letzten Abschnitt einer Sackgasse thront dieses tolle Haus am Sonnenhang von Buttwil und wartet auf eine Familie mit Kindern. Durch die Hanglage befinden sich im Eingangsbereich ein beheiztes Zimmer mit WC und Dusche (z.B. als Einliegerwohnung nutzbar) sowie der Keller, Technik-, Wasch- und Zivilschutzraum. Auf dieser Ebene verfügen Sie über einen direkten Zugang zu den beiden Garagen. Über eine Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss, welches Sie mit einem hellen Entrée/Gang empfängt. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit heimeligem Specksteinofen und einer grossen Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche wird Sie begeistern. Zudem stehen Ihnen ein grosses Badezimmer sowie 3 helle Zimmer zur Verfügung. An lauen Sommerabenden geniessen Sie Ihren Feierabend auf dem gedeckten Sitzplatz und die Kinder spielen in der grossen, gepflegten Gartenanlage rund ums Haus. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand mit solider Bausubstanz - gestalten Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr eigenes Wohnparadies für Sie und Ihre Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

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