Dieses attraktive Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukunftsorientierte Wohnkonzepte und nachhaltige Investitionen. Die zentrale Lage in Erlen, die gute Erschliessung sowie das grosszügige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung. Das bestehende Gebäude mit drei Wohneinheiten, Gartenbereich, Hobbyraum und fünf Garagenboxen bietet bereits heute interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ob Modernisierung der bestehenden Wohnungen, ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Umschwung, ein Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser - dieses Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Visionen. Die Kombination aus attraktivem Standort, bestehender Nutzung und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 1'188 m²
• Wohn- und Arbeitszone 3 (WA3)
• Geschossflächenziffer max. 1.05
• Gebäudehöhe max. 11.5 m/Gesamthöhe max. 15.5 m
• Bestehendes Gebäude mit drei Wohneinheiten
• Fünf Garagenboxen und zusätzlicher Hobbyraum
• Zentrale, gut erschlossene Lage in Erlen

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