Casa unifamiliare di alta qualità di 4,5 locali - giardino con vista panoramica, carport + PP, 3 celle umide

.

Casa unifamiliare nuova a 4234 Zullwil (SO)
Indirizzo: Kappenmattstrasse 355

.

Prezzo di vendita:
CHF 1'495'000.- (pronta per essere occupata)

.

Fatti chiave
Casa unifamiliare nuova di 4,5 locali, costruzione di alta qualità
3 celle umide, carport (2 posti) + 3 posti di parcheggio esterni
Giardino / area di soggiorno con vista panoramica (vista verso le rovine di Gilgenberg)
Pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitabili
Cucina V-Zug, fibra ottica preparata
Dettagli di progettazione individuali possono ancora essere influenzati (in base al progresso della costruzione)
Cerimonia di copertura già tenuta; pianificata, costruita e creata da Ruedi Kohler con artigiani regionali

.

Posizione, scuole, negozi & trasporti pubblici
Posizione: Posizione verde tranquilla e soleggiata su Kappenmattstrasse; circa 25 minuti a Basel (in base al traffico).

.

Scuole: Asilo & scuola primaria
nel villaggio / associazione scolastica; livello secondario nella regione (ad esempio Breitenbach/Nunningen); scuola superiore Laufen circa 20 minuti.

.

Negozi:
Fornitura locale a Nunningen, Breitenbach e Laufen (dettaglio, negozi specializzati, servizi).

.

Trasporti pubblici:
Autobus postale con collegamenti verso Laufen / Liestal / Grellingen; da Laufen/Grellingen S-Bahn/SBB verso Basel.
Accesso: Miglior accesso via Breitenbach o Liestal - Bubendorf - Ziefen.

.

Descrizione dell'oggetto
In una posizione soleggiata su una pendice, una casa unifamiliare moderna con 3 piani, carport e area di soggiorno coperta è in costruzione. Architettura chiara, piani di sol fonctionali e materiali di alta qualità.
Ispezione esterna possibile in qualsiasi momento; ispezione interna su appuntamento.

.

Superficie & volumi
Superficie abitabile netta (piano terra + piano superiore): 148 m²
Superficie del terreno: 670 m²
Superficie del seminterrato (seminterrato): 31 m²
Superficie abitabile supplementare al seminterrato (stanza + corridoio): 39 m² (espansione opzionale)
Volume di costruzione (SIA 416): 916 m³
Spazio chiuso carport / area di soggiorno: 187 m³
Superficie di carport: 45 m² (2 posti coperti + posti per biciclette)
Area anteriore: 3 posti di parcheggio esterni

.

Programma di stanze
Seminterrato (seminterrato): Entrata separata, locale tecnico / lavanderia, locale di stoccaggio, corridoio, stanza supplementare (espansione opzionale).
Piano terra (piano terra): Soggiorno / pranzo circa 41 m², cucina circa 14 m², doccia / WC, entrata / guardaroba, area di soggiorno coperta circa 14,5 m², accesso al giardino.
Piano superiore (piano superiore): 3 camere, bagno con WC / doccia / vasca, area anteriore; espansione di terrazza opzionale.
Carport / area anteriore: 2 posti di parcheggio coperti + posti per biciclette; 3 posti di parcheggio esterni.

.

Attrezzature & tecnologia
Cucina: Elettrodomestici V-Zug di alta qualità (induzione, forno, lavastoviglie, combinato frigorifero / congelatore)
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitabili
Sanitari: Apparecchi sanitari di qualità (ad esempio Laufen, Geberit, Alterna) - 3 celle umide
Finestre / tende: Tende a lama elettriche, preparazione per tende da sole
Pavimenti: Parquet (stanze abitabili / camere) & piastrelle (celle umide)
Elettricità / IT: Fibra ottica preparata; installazione TV / telefono
Casa: Locale tecnico / lavanderia con lavatrice & asciugatrice

.

Energia
Produzione di calore: Pompa di calore aria/acqua
Distribuzione di calore: Riscaldamento a pavimento

.

Proprietà (elenco breve)
Balcone / area di soggiorno, vista montagna / panoramica, carport, posizione su una pendice, tranquilla, soleggiata, adatta ai bambini, animali domestici ammessi, televisione via cavo / fibra ottica, lavatrice & asciugatrice, posti di parcheggio esterni

.

Opzioni (a prezzi aggiuntivi)
Espansione di terrazza al piano superiore
Stufa a camino / camino
Espansione di stanza / WC al seminterrato
Solaire termico o fotovoltaico

.

Comprese nel prezzo (pronta per essere occupata)
Costi di terreno, costi di costruzione, ambiente così come spese di connessione & di permesso secondo descrizione di costruzione dettagliata:

.

Spese di permesso di costruire
Collegamenti acqua / acque reflue
Collegamenti elettrici compresi TV / telefono
Contributo all'acquisto di un rifugio antiaereo
Non inclusi: Costi di trasferimento (notaio / registro pubblico), in genere ½ acquirente / ½ venditore.

.

Condizioni di acquisto & finanziamento
Prezzo di acquisto: CHF 1'485'000.-
Acconto: al momento della firma dell'enregistrement del contratto di acquisto
Occupazione: su appuntamento
Finanziamento: Mutuo vantaggioso può essere preso su richiesta (soggetto all'approvazione bancaria). Consultazione non impegnativa (offerte bancarie, struttura ipotecaria, modelli di interessi) via nostro partner - offerte concorrenti possibili.

.

Conclusione
Una casa unifamiliare nuova di alta qualità con una pianificazione ben pensata, una tecnologia energeticamente efficace e una qualità di posizione forte. Ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura con buoni trasporti pubblici e molta privacy.

.

Visita & contatto
Visite (interne) e occupazione su appuntamento.
WhatsApp & telefono 079 202 13 13 (preferito) · perri@immorossi.ch
Persona di contatto: Sig. Rosario Perri & Team IMMOROSSI - raggiungibile dal lunedì alla domenica.