Situato sulla Route de Trionna, nella zona residenziale di Lens e Crans-Montana, il progetto "Reflet des Alpes" prevede la realizzazione di due chalet di alto standard perfettamente integrati nel loro ambiente alpino.

Il Chalet A "Souffle des Cimes" offre un'architettura contemporanea ispirata ai chalet tradizionali vallesani, combinando una base in pietra naturale, facciate in legno, ampie superfici vetrate e terrazze generose che si aprono sul paesaggio.

Il permesso di costruire è stato rilasciato dal Comune di Lens. Il chalet viene venduto su progetto, permettendo al futuro proprietario di intervenire presto nella scelta dei materiali, dei rivestimenti, della cucina, degli impianti sanitari e di certi arredi interni.

Un chalet con 4,5 locali, distribuiti su tre livelli.

Il chalet ha una superficie abitabile lorda di 214,60 m² e una superficie di vendita di 249,63 m² su un terreno privato di circa 591 m².

È organizzato come segue:

Semi-interrato:

Il semi-interrato comprende una stanza tecnica dotata di pompa di calore, una lavanderia con collegamenti per una lavatrice e superfici accessorie pratiche per lo stoccaggio.

Piano terra/zona notte:

Il piano terra ospita la zona notte del chalet con:

- tre camere confortevoli (23m2, 19m2 e 13,5m2)
- più bagni;
- un corridoio di distribuzione;
- spazi di stoccaggio;
- accesso diretto alle strutture esterne;
- una terrazza di circa 52,60 m²;
- un giardino privato di circa 258,30 m².

Questa organizzazione consente una chiara separazione delle aree di riposo dalle aree di ricevimento.

Primo piano/zona giorno:

Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno e beneficia di volumi generosi e ampie aperture.

Comprende:

- un ampio soggiorno con camino;
- una sala da pranzo;
- una cucina aperta con isola centrale;
- un ripostiglio adiacente alla cucina;
- una cantina del vino completamente attrezzata;
- un bagno per gli ospiti;
- una grande terrazza e un balcone che totalizzano circa 35 m² a questo livello.

Il soggiorno principale beneficia di una struttura in legno a vista, di un rivestimento interno in legno naturale e di ampie superfici vetrate, creando un'atmosfera calda e decisamente alpina.

Caratteristiche architettoniche e tecniche
Il chalet sarà costruito in conformità con gli standard SIA attuali e le norme cantonali e comunali.

Le principali caratteristiche previste includono:

- base esterna in pietra naturale;
- facciate superiori in rivestimento in legno;
- muri e soffitti delle stanze principali con rivestimento in legno naturale a vista;
- costruzione a telaio in legno;
- tetto tradizionale a due falde;
- finestre e porte-finestre con vetro triplato;
- grandi porte-finestre scorrevoli nelle aree di soggiorno;
- tende a lama orientabili con comando elettrico;
- riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitabili;
- produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua;
- pannelli fotovoltaici integrati nel tetto;
- camino con inserto;
- parapetto interno in vetro fumé;
- porta del garage motorizzata;
- terrazze esterne in lastre di granito;
- balcone in legno;

L'acquirente beneficia di budget di finitura molto generosi, che gli consentono di personalizzare il suo futuro chalet presso i fornitori selezionati dal promotore.

Cucina (a scelta):
Budget di CHF 50'000.- IVA inclusa, comprensivo di fornitura e installazione completa della cucina.
La configurazione prevede, tra l'altro, una cucina aperta con isola centrale, direttamente collegata alla sala da pranzo e al soggiorno.

Apparecchi sanitari:
Budget di CHF 22'500.- IVA inclusa, comprensivo di accessori, per la fornitura degli apparecchi sanitari.

Camino:
Budget di CHF 15'000.- IVA inclusa, comprensivo di fornitura e installazione di un camino con inserto o di un camino con rivestimento.

Cantina del vino:
Budget di CHF 10'000.- IVA inclusa, comprensivo di un allestimento interno completo con:
- mensole in legno realizzate su misura;
- scaffalature;
- illuminazione LED integrata;
- finiture di qualità.

(La climatizzazione della cantina del vino può essere studiata come opzione)

Rivestimenti del pavimento e delle pareti
Parquet: CHF 120 /m² IVA inclusa, comprensivo di fornitura;
Piastrelle: CHF 70 /m² IVA inclusa, comprensivo di fornitura;
Piastrelle da cucina e rivestimento: CHF 70 /m² IVA inclusa, comprensivo di fornitura.

La scelta dei rivestimenti può essere adattata. Eventuali costi aggiuntivi saranno determinati sulla base di preventivi e approvati dall'acquirente in anticipo.

Il prezzo di vendita include:

- un garage privato;
- un posto auto esterno coperto;
- un posto auto esterno non coperto;
- un seminterrato privato;
- posti bicicletta;
- le strutture esterne e l'accesso al chalet.

Il giardino e le superfici utili non riscaldate sono indicati a titolo informativo e non sono inclusi nel calcolo della superficie di vendita.

Destinazione d'uso:
Abitazione principale solo

Documenti completi, piani e descrizione dettagliata disponibili su richiesta.

Potete riservare il vostro lotto prima che sia troppo tardi, con un acconto di CHF 20'000.- presso un notaio. Questa riserva sarà subordinata all'ottenimento del vostro finanziamento ipotecario, e l'importo versato sarà completamente dedotto dal prezzo di vendita.

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Speriamo di potervi accompagnare!