Splendida villa indipendente di 5,5 locali con terrazze, giardino, biotopo e vista panoramica sul lago

Splendida villa indipendente di 5,5 locali con vista panoramica sul lago di Neuchâtel
Situata in posizione ideale in un ricercato quartiere residenziale di Neuchâtel, a soli 200 metri a piedi dalle rive del lago e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (trasporti pubblici, negozi, scuole e arterie stradali), questa affascinante villa indipendente saprà conquistare gli amanti della tranquillità, della natura e dei panorami eccezionali.

Costruita nel 1960 su un terreno alberato e fiorito di 295 m², la proprietà è stata sottoposta a regolari lavori di ristrutturazione, i più importanti dei quali sono stati effettuati nel 2011, garantendo un eccellente stato di manutenzione pur conservando il suo carattere originale.

Con una superficie abitabile di circa 150 m² e una superficie utile di 186 m², questa villa offre 5,5 vani distribuiti su più livelli. Tutti i locali principali godono di una magnifica vista panoramica sul lago di Neuchâtel, creando un ambiente di vita raro e privilegiato.

Gli spazi esterni costituiscono una vera e propria oasi di pace. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita diversi alberi da frutto (fico, pero, melo e cachi), un biotopo naturale, un laghetto ornamentale, un barbecue e due terrazze per un totale di circa 40 m², ideali per godersi le belle giornate in tutta intimità.

Disposizione
Piano terra rialzato:
Ingresso
Cucina completamente attrezzata (ristrutturata nel 1993) comprendente: piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore a cassetti, lavatrice, asciugatrice
Spaziosa sala da pranzo con camino e ripostiglio per la legna
Ampio soggiorno luminoso
WC per gli ospiti
Locale tecnico
Cantina / ripostiglio

Piano superiore:
Due belle camere da letto
Una camera con camino e balcone che dà accesso a un'ampia terrazza.
Una seconda camera con accesso diretto alla terrazza.
Bagno recentemente ristrutturato con doccia a filo pavimento, mobile lavabo, WC e finestra

Sottotetto:
Spazio di stoccaggio
Piccola camera da letto aggiuntiva

Piano seminterrato:
Cantina con murature in pietra a vista
Locale cisterne comprendente tre cisterne per una capacità totale di 1.500 litri

Dotazioni e ristrutturazioni:
Finestre in PVC con doppi vetri sostituite nel 2011
Persiane in alluminio sostituite nel 2011
Riscaldamento a gasolio tramite radiatori
Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gasolio
Bruciatore della caldaia sostituito di recente
Bagno ristrutturato
Villa sottoposta a regolare manutenzione

Parcheggio:
La proprietà non dispone di un posto auto privato. Tuttavia:
Sono disponibili posti auto in affitto in un parcheggio sotterraneo situato a soli 50 metri;
un contrassegno di parcheggio residenziale consente di parcheggiare in strada per circa CHF 200.- all'anno.

I punti di forza:
Posizione eccezionale a 200 m dal lago
Vista panoramica sul lago da tutte le stanze
Quartiere residenziale tranquillo
Giardino paesaggistico con alberi da frutto, biotopo, laghetto e barbecue
Due ampie terrazze (circa 40 m²)
Villa indipendente perfettamente curata
Immediata vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto
Disponibile immediatamente o da concordare
Questa proprietà ricca di fascino rappresenta un'opportunità rara per diventare proprietari di una villa che offre un ambiente di vita privilegiato, tra città, natura e lago, nel cuore di Neuchâtel.

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Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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